北京“高价项目不予预售”政策放开

[摘要] 北京金茂府项目三期三成，并在4月14日开盘当日售馨。与此同时，一批高价楼盘集中获得北京住建委的预售许可批准。北京部分同档次的房地产开发项目已经开始酝酿调整价格。

据经济参考报报道，北京金茂府项目三期三成，并在4月14日开盘当日售馨。与此同时，一批高价楼盘集中获得北京住建委的预售许可批准。北京部分同档次的房地产开发项目已经开始酝酿调整价格。

4月1日，北京市房地产交易管理网发布消息，案名为“金茂家园”即金茂府项目取得预售证，两栋楼预售价格分别为59800元/平方米和59600元/平方米。较之一年前的开盘价超过30%。

在3月30日取得预售许可证的中骏绿洲项目，拟售均价8.7万元人民币/平方米。同期取得预售许可的姜庄湖家园项目，拟售均价甚至超过10万元人民币/平方米。其他取得预售许可的项目，如嘉铭珑原、长滩壹号等，均价都在30000元/平方米以上。

中原地产统计数据显示，目前北京有超过10个单价有望超过50000元的豪宅项目，在金茂府获得预售许可后，陆续“取证”，并准备调高开盘价格。

报道称，此前，负责预售许可的北京市住建委一直对商品住房的预售定价实施干预，对上报价格过高的楼盘项目不予预售许可。

报道援引一位豪宅项目销售负责人的观点，金茂府项目传达了一种市场的预期，即房地产市场被压抑的改善型需求已经开始集中释放。

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