去年银行业利润增近四成 房地产贷款已现明显松动

京华时报  作者：高晨  2012-04-25 07:33

[摘要] 银监会昨天发布《中国银行业监督管理委员会2011年报》（下称《年报》）显示，去年中国银行业利润同比增近四成，增长主要源于以信贷为主的生息资产规模的增长，此外，利息净收入在银行业收入占比仍高达逾六成。

银监会昨天发布《中国银行业监督管理委员会2011年报》（下称《年报》）显示，去年中国银行业利润同比增近四成，增长主要源于以信贷为主的生息资产规模的增长，此外，利息净收入在银行业收入占比仍高达逾六成。 

《年报》显示，2011年中国银行业金融机构实现税后利润1.25万亿元，同比增长39.3%，平均日赚34.25亿；资本利润率19.2%，同比提高1.7个百分点；资产利润率1.2%，同比提高0.17个百分点。其中，商业银行实现税后利润1.04万亿元，同比增长36.3%；资本利润率20.4%，同比提高1.18个百分点；资产利润率1.28%，同比提高0.16个百分点。 

从利润来源看，银行业利润增长主要源于以信贷为主的生息资产规模的增长，以及银行经营效率提高（成本收入比下降），信用风险控制较好（不良水平较低），另外，利差基本稳定也是利润增长的因素之一。 

《年报》显示，我国银行业改革发展仍处于重要战略机遇期，坚守风险底线的难度仍然很大，支持实体经济的任务仍然很艰巨，转变发展方式的压力仍然很突出。地方政府融资平台贷款风险积累势头基本得到控制，房地产贷款风险水平不断下降。 

报告称，2012年，银监会将继续坚持审慎，严守风险底线。一是严防平台贷款风险。二是防范房地产贷款风险。健全和完善差别化信贷政策，加强对保障性安居工程建设的信贷支持。改进和加强房地产贷款风险排查、压力测试和“名单制”管理。加强对土地违规抵押重点机构、重点地区的检查和督促整改力度。

☆税后利润1.25万亿元，同比增长39.3%；

☆资本利润率19.2%，同比提高1.7个百分点；

☆资产利润率1.2%，同比提高0.17个百分点。

☆税后利润1.04万亿元，同比增长36.3%； 

☆资本利润率20.4%，同比提高1.18个百分点； 

☆资产利润率1.28%，同比提高0.16个百分点。

观点

信贷将逐渐松动

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，信贷将逐渐松动，资金面最紧张的时期已经过去。最近房地产贷款已出现了明显的松动，首套房贷款很多城市已经可以8.5折，而且预计后市可能会继续向8折变化。在后续贷款中，将继续差别化政策，首套房的倾斜政策可能继续增加。同时，房地产贷款风险依然比较大，楼市调控不松动，房企的数量已经开始减少。 

张大伟指出，虽然资金面最紧张时期已经过去，但是针对及投机的限购及限贷政策还在持续，所以后市房价依然有下行空间。但是部分下调比较多的区域和项目，在最近已经换量，所以再大跌可能性已经不大。

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