京别墅市场五月9项目开盘 开盘价环比下跌23%

房天下别墅网  2012-04-28 10:28

[摘要] 房天下数据监控数据显示，2012年5月北京别墅市场计划开盘项目9个，比4月计划开盘项目数增加5个，但与去年同期相比减少3个开盘项目，下跌25%。由于受别墅用地被禁政策影响，别墅市场的供应量势必下降，所以别墅将更加稀有。四月别墅市场成交回暖趋势明显，经济型别墅成为购墅首选，有力拉动别墅成交。

房天下数据监控数据显示，2012年5月北京别墅市场计划开盘项目9个，比4月计划开盘项目数增加5个，但与去年同期相比减少3个开盘项目，下跌25%。由于受别墅用地被禁政策影响，别墅市场的供应量势必下降，所以别墅将更加稀有。四月别墅市场成交回暖趋势明显，经济型别墅成为购墅，有力拉动别墅成交。

5月开盘的9个项目预计开盘均价为20093元/平方米，比4月计划开盘项目均价降低5837元/平方米，环比下跌22.51%。在开盘的9个项目中，顺义区的鹭峯国际为纯新项目，其他均为老项目后期。5月开盘的9个项目来自5个区域，分别是房山区的中国山水醉，通州区的中建·红杉溪谷和东御苑，顺义区的鹭峯国际、万通天竺新新家园·萨丁堡和波特兰花园，昌平区的融创长滩壹号和远洋·傲北（巴摩梭罗），延庆区的中瑞山水苑。其中顺义有3个项目开盘，是5月开盘项目的区域。

2012年4月北京别墅市场计划开盘数4个，但实际开盘数仅有1个，大兴区的首邑·溪园。可见开发商和消费者一样，都持观望态度。但是5月份有9个项目计划开盘，开发商以期利用五长假吸引购房者。

2012年4月北京别墅开盘预告>>>

2012年3月北京别墅开盘预告>>>

2012年2月北京别墅开盘预告>>>

2012年1月北京别墅开盘预告>>>

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中国山水醉(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：中国山水醉二期——好山园，位于如意岭东坡，是整个别墅区中珍稀的天然观山台地，可从容座观莲花峰秀美近景， 采取更浓郁的中国楼台建筑，塑造更富愉悦感的“级休闲秘境空间”，预计2012年5月下旬开盘，市内售楼地址为山水醉·生活方式体验馆：海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座615-616室，更多详情敬请关注！

项目特色：景观居所,水景地产,特色别墅,宜居生态地产

环线位置：六环以外

中国山水醉效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56854

价格：均价8000元/平方米

物业地址：北京房山浮山馆（码头会馆）：中国·野三坡如意岭

交通状况：自驾车上京港澳高速，琉陶路出口下高速至十渡野三坡方向；自京港澳高速上张涿高速至野三坡（预计2014年开通）；公交车917路；北京西站旅游火车（上庄站）

中国山水醉交通图

中建·红杉溪谷(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：中建·红杉溪谷首期推出叠拼产品，面积约为190-210平米，加上赠送部分面积可达280-310㎡，目前还有20多套房源在售，总价430万-550万，全款93折，按揭97折。项目预计在5月份推出1栋楼的新房源，敬请关注。

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：五至六环

中建·红杉溪谷效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59429

价格：价430.00万元/套

优惠折扣：全款93折，按揭97折

物业地址：北京通州通燕高速（原京哈高速）北侧

交通状况：公路：项目东侧为六环路；项目北侧为璐苑二街；项目南侧3.8km为京哈高速，车行25达到国贸；项目西侧为璐邑西路；公交：步行10可到达公交站，648路、649路、388路，通州7路等可到达国贸等区域

中建·红杉溪谷交通图

东御苑(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：东御苑项目位于通洲区北关环岛正北7.5公里环保区内，属通州区上风、上水之地。建筑面积250.7-366平米的纯独栋别墅共36栋，总建筑面积10000平米，分为七种规模不同的户型，总价800万/套起，预计5月开盘，折扣面议。

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：五至六环

东御苑效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72946

价格：价800.00万元/套

优惠折扣：折扣面议

物业地址：北京通州宋庄镇草寺500号

交通状况：八通线、S6、M6、924等多条便捷快轨.

东御苑交通图

鹭峯国际(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：鹭峯国际项目样板间已经开放，1、2层为下叠，3、4层为上叠。叠拼别墅为毛坯交房。项目别墅4层，上叠户型面积为210平，下叠户型面积为290平，下叠送地下室花园，上叠送私家电梯和阁楼。预计4月开盘，上叠317万起，下叠420万起，预计五月份开盘，排号可享受开盘95折优惠，敬请关注。

项目特色：国际化社区,地产

环线位置：六环以外

鹭峯国际效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70070

价格：价317.00万元/套

优惠折扣：开盘享受95折优惠

物业地址：北京顺义林河开发区双河大街南侧

交通状况：M15号线；周边公车915支2、989、924路车 林河路口站下车即到

鹭峯国际交通图

万通天竺新新家园·萨丁堡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：万通天竺新新家园·萨丁堡位于别墅区，户型面积：420-450平。作为纯粹意大利独联体别墅，23000元/平起，总价840万起。5月左右会推出联排别墅，价格区间900-950万，全款96折，按揭98折，排号另享额外优惠，敬请期待。

项目特色：特色别墅,宜居生态地产

环线位置：五至六环

万通天竺新新家园·萨丁堡效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57360

价格：价900.00万元/套

优惠折扣：全款96折，按揭98折

物业地址：北京顺义天竺镇天柱东路33号院

交通状况：915路支2路、640路、955路、359路

万通天竺新新家园·萨丁堡交通图

波特兰花园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：波特兰花园目前二期美式独栋别墅在售，在售房源户型400-500平米四五居独栋。均价28000元/平米，总价1100-1400万元/套。全款99折优惠，送400-500平米庭院，非毛坯现房，送家电。预计五六月份推新盘。

项目特色：水景地产,宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘

环线位置：五至六环

波特兰花园效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56818

价格：均价28000元/平方米

优惠折扣：全款99折

物业地址：北京顺义顺平路彩虹桥西侧1公里

交通状况：915、918公共汽车滨河南口下

波特兰花园交通图

融创长滩壹号(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：融创长滩壹号项目以湾居叠拼别墅和观山宽景洋房为主，50%景观覆盖，掩映内外至美园境。4.5层湾居叠拼别墅约260-330㎡，总价450-650万/套，全款9折，按揭93折。计划5月推出新房源，敬请关注。目前项目已经签约，昌盛园，属于名符其实的房。

项目特色：景观居所,宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘

环线位置：六环以外

融创长滩壹号效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52288

价格：价450.00万元/套

优惠折扣：全款9折，按揭93折

物业地址：北京昌平白浮泉湿地公园东侧，南环大桥南1.5公里

交通状况：乘坐昌平线南邵站，公交52路或643到达景文屯站驾车：八达岭高速30号南环路出口出，右转直行3000米，沿南环路行至南环大桥东侧右转上南丰路，行驶约1.5公里到达项目

融创长滩壹号交通图

远洋·傲北（巴摩梭罗）(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：远洋·傲北（巴摩梭罗）项目计划将在2012年5月推出花墅新品，户型为330-500平米的艳阳花墅，百万平米阳光庭院百万礼赠。一期房源在售，一次性付款可享95折，贷款可享97折优惠。户型面积为360-500平米的联排别墅，450-500平米双拼别墅，赠送100平米左右的地下室和80-300平米的花园，在售总价800万/套起，均价25000元/平米。一期2012年年底入住，二期2013年7月份入住。

项目特色：宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘

环线位置：五至六环

远洋·傲北（巴摩梭罗）效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66688

价格：均价25000元/平方米

优惠折扣：一次性付款可享95折，贷款可享97折优惠

物业地址：北京昌平北七家立汤路39号(麦卡伦地北)

交通状况：远洋·傲北距奥运商圈仅7公里，距5号线天通苑北站仅4公里，经机场北线约15公里畅达首都国际机场，数条大容量公交线路转瞬即达。机场北线、京承高速、八达岭高速、立汤路四大路网南北贯通，东西互连，地脉强势聚合。

远洋·傲北（巴摩梭罗）交通图

中瑞山水苑(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：中瑞山水苑位于怀涞羊岭八达岭高速康庄出口左转500米，项目以联排、独栋别墅为主，面积180-400平方米，价格约9800~15000/㎡ ，分期、贷款、一次性均可。

项目特色：景观居所,宜居生态地产

环线位置：六环以外

中瑞山水苑效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63620

价格：价9800元/平方米

优惠折扣：分期、贷款、一次性均可；98折

物业地址：北京延庆怀涞羊岭八达岭高速康庄出口左转500米出即可

交通状况：周边公共交通：880路、920路、S2 八达岭高速康庄出口左转500米出即可

中瑞山水苑交通图

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