4月共计20项目开盘 性价比纯新盘5100元/平起
房天下 2012-05-04 08:13
[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，郑州4月共计20个项目开盘，其中4个纯新盘项目，有郑东新区的永威翡翠城、品质大盘升龙城、富田兴龙湾以及刚需盘华彩逸品澜香。另有3个写字楼项目，其他都是老盘新推的形式。
据房天下数据监控中心数据显示，郑州4月共计20个项目开盘，其中4个纯新盘项目，有郑东新区的永威翡翠城、品质大盘升龙城、富田兴龙湾以及刚需盘华彩逸品澜香。另有3个写字楼项目，其他都是老盘新推的形式。
开盘时间：2012-4-29
价格：均价6000元/平方米
升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处、郑州大学对面，规划中的地铁1、3号线地铁广场在此交汇。由升龙集团郑州泽龙置业有限公司投资开发，郑州泽龙置业有限公司是升龙集团全资子公司。升龙又一城是升龙集团继成功开发曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、凤凰城、升龙城等项目之后的又一扛鼎力作，也是郑州高新区现阶段一个超百万平米的品质大盘。 升龙又一城系高新区市政重点工程，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万㎡；由22栋18-33层高层住宅（未含安置区）和2栋近100米的写字楼组成，其中住宅总建面92.48万㎡，商业金融总建面约17.92万㎡，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业、写字楼等多种物业形态。项目定位为：集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目，也是未来高新区代表性的标志性建筑群。项目作为升龙集团2011年进军高新区的先行之作，必将以打造精品、树立地标建筑为核心目标。 升龙又一城片区紧邻科学公园、莲花公园，郑州大学、解放军信息工程学院、河南工业大学、郑州轻工业学院等知名高等院校遍布周边，项教育，景观、娱乐、休闲、商业、医疗等生活配套一应俱全。
升龙又一城效果图
物业地址：郑州高新技术开发区科学大道和春藤路交叉口西南角（新郑大南门对面）
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开盘时间：2012-04-21
价格：均价10000元/平方米
新里卢浮公馆位处永平路与东风东路交汇处，南临经济技术开发区，联接政务新区、商住物流区、CBD中央商务区三个中心。新里卢浮公馆总建筑面积达86万平方米，社区内设计有自然绿化与人文的景观园林、欧式商业步行街、多功能主题会所、社区幼儿园、户外运动健身中心、地下车库等。项目地块共分为4块，总面积500亩，扣除道路、绿化、公建设施用地，建设用地318.9亩。新里卢浮公馆项目地块周边有郑州铁路快速客运站，中州大道，郑州市经济技术开发区，CBD、政务新区等。 新里卢浮公馆一期2009年5月1日开盘，2010年10月1日已入住。二期宫馆于2010年8月25日开盘。
新里卢浮公馆效果图
物业地址：郑州郑东新区东风东路与永平路交汇处
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开盘时间：2012-04-21
价格：均价5100元/平方米
富田兴龙湾是由河南振兴房地产（集团）有限公司投资，河南兴田置业有限公司开发的一座50多万平方米的意大利风格新古典主义建筑群落。它占地512亩，容积率1.4，绿地率36%，建成后将是容纳4000多户居民的意大利风情小区。富田兴龙湾位于郑州市新郑龙湖镇核心区，泰山路与郑新快速路交汇处向西500米路北，项目北距郑州市核心区约11公里，东距郑州国际机场15公里。项目周边多条道路通达郑州市区，双向八车道郑新快速路正在修建中，预计2012年4月份竣工通车。项目东边紧邻郑新快速路，南边与龙湖隔路相邻，西边是规划中的峡谷生态绿化景观带，北边为市政规划路。富田兴龙湾整体规划为意大利建筑风情小镇，西区规划为低密度低层洋房区，东区规划为低密度多层花园洋房和高层洋房区。富田兴龙湾有双拼洋房、联排洋房、坡地退台洋房、多层洋房、小户型公寓、小高层住宅、高层住宅等建筑类型，产品从40-350平方米不等。 2012年4月21日开盘，270000平实景现房，85-150平花园洋房。
富田兴龙湾效果图
物业地址：郑州新郑市龙湖宜居教育城郑新路与泰山路交叉口向西500米
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开盘时间：2012-04-22
价格：均价22000元/平方米
天明国际广场是由天明地产投资，郑州市天久置业有限公司开发的商务综合体项目。天明国际广场于2009年6月启动，总建筑面积5万平方米，首批写字楼房源已于2011年7月27日开盘。天明国际广场地处郑东新区众旺路与正光北街交汇处，该项目坐落于郑东新区行政副中心，河南省府，与20余家省直单位为邻。在农业路与东风路两大城市主干道之间，临近金水路，交通便利。驱车5可达CBD中央商务区，距地铁1号线仅800米。
天明国际广场效果图
物业地址：郑州郑东新区众旺路与正光北街交汇处
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开盘时间：2012-04-21
价格：均价13000元/平方米
兴达国贸坐落于紫荆山路与东西大街交汇处，是一栋29层的高层写字楼。兴达国贸总建筑面积12万㎡，700㎡全城奢华、超大、石材装修商务大堂，石材+高档墙砖+大理石电梯门套装饰的电梯间，中央空调+高档地砖+高档墙砖+石膏板艺术吊顶彰显企业尊贵商务的公共区域，卫生间采用防滑地砖+釉面瓷砖+品牌卫浴+金属铝板吊顶+进口干手器。兴达国贸面积为200平米，单层面积为3300平米，根据企业所需面积，整层内部可进行灵活组合。兴达国贸地下三层停车位，配上智能化停车场管理系统，商务停车更方便。
兴达国贸效果图
物业地址：郑州管城区紫荆山路与东西大街交汇处向北50米
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开盘时间：2012-04-21
价格：均价16000元/平方米
升龙广场是升龙集团继金水区的燕庄、凤凰台城中村改造、二七区的小李庄城中村改造及中原区的小岗刘城中村改造项目后精心打造的又一高端项目。项目位于郑州市郑东新区东风东路与商鼎路交汇口，郑州市综合交通枢纽西广场的南侧，紧邻郑州新客站交通枢纽中心，与中原高绿地双子塔遥街相对，是省重点工程——郑州综合交通枢纽中心城市高铁的重要配套工程。整个项目按现代国际五星级标准设计建造，是升龙集团入主郑东新区的个项目，也是升龙集团布局郑州市场的重点项目，整个项目以“商业、商务服务”为核心，规划设计定位为“24城市综合体”概念,即目前国际流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。升龙广场项目规划总建筑面积达60万平方米。地上1—4\5层为商业（其中B-11为2层商业）、主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层（部分地块6层）及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米5A甲级办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑组成，地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为可停约3400辆机动车的车库。项目一期推售B—11地块2栋5A甲级办公楼， 1至2层是裙楼商业，3至22层是5梯10户设计的5A甲级办公空间，办公面积区间在83㎡至1100㎡之间，面积可自由组合，整层约1100㎡，层高4.2米。 B座100- 1100平米自由商务空间，2012年4月21日开盘。
升龙广场效果图
物业地址：郑州郑东新区东风东路商鼎路交叉路口
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开盘时间：2012-04-15
价格：均价8800元/平方米
怡丰新都汇位居农业路与天明路交汇处，总建筑面积40万平方米，规划12栋31-34层板式和点式高层住宅，并规划有4万平方米沿街商业、大型商业广场、双语幼儿园等生活配套。怡丰新都汇一期共推出四栋住宅和一栋公寓——怡丰都汇国际公寓。一期售罄，目前业主已经入住。怡丰新都汇二期由四栋高层建筑组成，总建筑面积：141965.14平方米（含商业），二期住宅和公寓的户型面积在31.85—120.21平米之间，包括一居室、二居室、三居室。怡丰新都汇8号楼都汇公馆是31层的高层住宅，面积区间：32~98㎡！内依40万平双气社区，外合市中心双优配套衔接三大密集商务、商业区。怡丰新都汇一期开盘时间：2008-12-06 入住时间：2010-06-30 怡丰新都汇二期开盘时间：2011-09-17 入住时间：2012年下半年
怡丰新都汇效果图
物业地址：郑州惠济区农业路天明路交汇处
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开盘时间：2012-04-15
价格：均价7800元/平方米
鑫苑逸品香山是由郑州建投鑫苑置业有限公司开发的大型复合型社区，位于花园路与英才街交会处西800米，占地210余亩，总建筑面积约30万平方米。鑫苑逸品香山一期售罄。二期在售，主力户型为71—240平两房、三房、四房。鑫苑逸品香山一期开盘时间：2008-07 入住时间：2009-09 鑫苑逸品香山二期8层电梯洋房开盘时间：2011-03-26 入住时间：2013上半年 鑫苑逸品香山二期15层电梯洋房开盘时间：2011-04-23 入住时间：2013上半年 鑫苑逸品香山二期3月10日开盘，主推87-89平米小三房
鑫苑逸品香山效果图
物业地址：郑州惠济花园路与英才街交汇处向西500米
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开盘时间：2012-04-15
价格：均价7800元/平方米
正商新蓝钻位于航海路与未来路交叉口向西200米路北，总占地面积约526亩，总建筑面积180万㎡。正商新蓝钻二期“学府大宅”，总建筑面积16万㎡，由14栋高层组成，主力户型为88—90㎡两房、130—140㎡三房、151-157㎡四房。 正商新蓝钻三期所处地块，北临果园路、西临魏庄西街、东临银莺路，占地约130亩，共23栋楼，总建筑面积35万㎡，住宅建筑面积30万㎡。主打户型有85㎡两房，123㎡、135㎡三房，133㎡、142㎡三房。正商新蓝钻一期开盘时间：2009-09；交房时间：2011-05-31 正商新蓝钻二期开盘时间：2010.8.28；二期学府大宅9月24日开盘，交房时间：2012年3月31日。双气河岸大宅10月7日已开盘，预计2012年3月31日交房。学府大宅10月24日已开盘，交房时间：2012年3月31日。正商新蓝钻二期1、2、12号楼2010年11月21日开盘。正商新蓝钻二期132㎡三房楼王2010年11月28日开盘，2010年12月26日加推新房源。
正商新蓝钻效果图
物业地址：郑州管城航海路与未来路交叉口向西200米路北
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开盘时间：2012-4-15
价格：均价7000元/平方米
升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。 升龙城本批房源推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2036套房子，6栋33层高层建筑。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。
升龙城效果图
物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处
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开盘时间：2012-04-15
价格：均价6300元/平方米
阳光景苑是泰宏集团阳光系列产品又一具有代表性的房地产精品项目。项目位于中原区陇海西路与华山路交会处向西300米路北，总建面积87993.73平米，绿化率35.1%，共三栋高层，分别由一栋18层和两栋33层薄板高层组成，共790户。社区规划采用人车分流，建筑风格现代简约线条流畅，做工上精雕细琢，品质感极强。景观设计以精致、多变、情趣为出发点，赏心悦目之余体现出居住环境的舒适性。户型动静分区、全明设计更具人性体验，产品以85㎡-125㎡成长型两房、精适型三房为主。 2011年9月30日阳光景苑3#楼开盘。
阳光景苑效果图
物业地址：郑州中原陇海西路与华山路交口向西300米
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开盘时间：2012-04-15
价格：待定
中科金座，坤午置业2010年扛鼎巨献，地处CBD核心，拥有75583.1万平米磅礴体量，力求打造成为郑东CBD超5A级写字楼。中科金座邀请中机六院担纲建筑设计，以现代内敛，高雅简约的设计的风格向世界传达中科金座价值永恒之理念。以LOW-E全玻璃幕墙﹢局部石材的外立面，雕刻出郑东CBD的永恒回忆。中科金座限度整合CBD资源并与城市良性互动，形成强大商务聚合能力，成就郑东CBD城市新地标。 中科金座位于郑东新区CBD，商务内外环路与九如路交汇处。CBD整体规划面积约3.45平方公里，是由两环60栋高层建筑组成的环形城市，集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能为一体。其中内环建筑高80米，外环建筑高120米，两环之间是繁华、舒适的商业步行街和24不夜城。项目所在位置四通八达，连接中州大道、京珠高速公路、机场高速公路及连霍高速公路等多条城市主要道路，交通极为便利。中科金座建筑结构为框架结构，地上31层，地下3层。项目总建筑面积7.5万㎡，其中地上建筑面积6.5万㎡。中科金座主体高120米。地上建筑1层-6层为商业群房，以银行，咖啡厅，大型多功能厅，中型会议室为；6层-31层为高档写字楼，标准层十部电梯。顶部设屋面直升机停机坪。
中科金座效果图
物业地址：郑州郑东新区CBD商务外环路与九如路交叉口
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价格：均价7200元/平方米
郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。郑州二七万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。郑州二七万达广场的商铺和写字楼以及非毛坯SOHO的产权为40年，住宅产权为70年。其中住宅面积区间：74－142㎡。主力户型：两房、三房。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及非毛坯SOHO六大城市功能于一体，涵盖高级连锁百货、五星级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益提升的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物中心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。郑州二七万达广场，具有五大特征：一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形成一个新的中心主力商圈。二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为郑州带来前所未有的高端品牌。三，从万达集团在其他的项目来看，郑州二七万达广场一站式消费模式，对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注。四，万达集团独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区商业中心的代表作。五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会和谐发展做出巨大的贡献。
郑州二七万达广场效果图
物业地址：郑州二七区大学南路与航海路交叉口西南角
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价格：均价7400元/平方米
美景鸿城由河南美景置业有限公司开发建设，取“和谐，高远”之愿景，展“新中原，新精神”之宏图，项目总建筑面积达150万平方米，位于郑州市中州大道与航海路交叉口东200米，是一个以高层住宅为主，集高端写字楼、商业街、学校于一体的大型居住社区。美景鸿城位于地铁4、5号线换乘中转站，周边配套有880亩中国火车主题公园——世纪欢乐园、388米罕世高度的中原明珠——河南广播电视观光购物塔、航海体育场。美景鸿城一、二期售罄，三期“鸿福”已经开盘。三期主力户型为：30-50平米一房、70-90平米两房、90-140平米三房、150-175平米四房和200平米Townhouse。三期推出非毛坯公寓“美景芳邻”，房源为36-70平米小户型，独栋非毛坯公寓5梯32户。美景鸿城一期鸿韵开盘时间：2009-11-01 入住时间：2011-04-27 美景鸿城二期鸿图开盘时间：2010-07-03 入住时间：2012年下半年 三期“鸿福”开盘时间：2012-04-08 入住时间：2013年9月三期非毛坯公寓“美景芳邻”面市。
美景鸿城效果图
物业地址：郑州管城中州大道与航海路交叉口东200米
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价格：均价6700元/平方米
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。
正商城效果图
物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口
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价格：均价11000元/平方米
永威翡翠城是由河南凯华房地产有限公司开发，位于郑东新区中州大道与金水东路交汇处南500米路东。永威翡翠城总占地面积123亩，规划建筑面积约44万平方。分两期开发，共18栋，一期推出3、5、9、10、16五栋，是20-27的高层。销售面积在70-200平方的一房到五房。永威翡翠城主力户型是110-140的三房，两梯3户4户，双气地暖。永威翡翠城小区的主大门在商鼎路，辅大门在中州大道上。地下双层停车场，电梯，4:3的比例配置。永威翡翠城项目采取同期开发，分期销售的模式，预计2013年交房。目前，实景准现房即将开始销售。
永威翡翠城效果图
物业地址：郑州郑东新区中州大道与金水东路交汇处南500米路东
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价格：均价6600元/平方米
正商明钻位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北200米，是正商地产在西区开发的双气住宅项目。正商明钻项目总占地135亩，总建筑面积40万平米，容积率3.2。正商明钻一期9栋高层，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼为27层高层，3#、4#、7#三栋楼为21层高层。正商明钻二期10栋楼。 正商明钻一期1#、2#、3#开盘时间：2010-06-10 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期4#开盘时间：2010-07-17 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期5#开盘时间：2010-08-15 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期6#7#开盘时间：2010-09-23 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期8#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期9#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期开盘时间：2012-03-11 交房时间：2012-12-31 正商明钻一期开盘时间：2012-04-22 交房时间：2012-12-31
正商明钻效果图
物业地址：郑州中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北300米
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价格：均价2600元/平方米
上宅公园世纪作为一个占地600亩的大型城市综合项目，位于原阳新城区核心区域，紧邻规划中的市政广场，与政府综合办公大楼隔黄河大道相望。地理区位十分优越，是未来原阳政治、经济、文化的中心区域。 上宅公园世纪，不但规划有花园洋房、别墅等各种高端住宅，而且包含四星级酒店、风情商业街、文化艺术中心、18万平米地中海园林、12000平米中央湖景、80000平米市政公园等多种建筑、景观。上宅公园世纪邀请了香港、珠海等地的规划设计公司，将项目规划成一个的城市综合建筑群。上宅公园世纪集地中海风情高端住宅、商业繁华街区、低密度园林酒店、高端会所、国际化幼儿园等为一体，外部接壤新城文化艺术中心、市民休闲广场等，通过内部合理的街区规划和交通分布，实现了与外部城市空间的有机结合，延展了城市的空间价值。
上宅公园世纪效果图
物业地址：郑州其他原阳县新城区黄河大道与富康路交汇处南300米
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开盘时间：2012-04-02
价格：均价8000元/平方米
锦艺国际华都位于中原区棉纺西路与桐柏路交汇处（原国棉一六厂），是锦艺集团继成功开发锦艺怡心苑、锦艺新时代项目后开发的总规模120万平方米大型海派新古典主义国际风情特区，由高层住宅，综合性商业建筑群、互助路小学、幼儿园、综合性会所等组成。整个锦艺城项目由三个住宅组团、一个商业组团、一个教育组团构成。锦艺国际华都为锦艺城住宅部分产品。锦艺国际华都项目总建筑面积90万平米，分三期开发。锦艺国际华都一期欧尚已经交房。二期规划16栋新古典主义建筑，60平方精致两房到190平方米高层府邸，基本上做到户户赠送面积。锦艺国际华都项目营造3.5万方纯正欧洲皇室园林，2万方中庭景观、独创人工台地园林与下沉式中心广场、五星级景观会所。并打造 “北国江南园林”。3.5的容积率，150米的楼间距。锦艺国际华都实现了商住分离、人车分流，30万方的购物中心与居住区一街之隔。购物中心与住宅社区保持一条街的距离，实现了都市人“左手繁华、右手宁静”的需求。锦艺国际华一期11栋楼，二期包括A、B组团，其中A组团6栋楼，B组团10栋楼。二期A组团入住时间：2012年8月。二期B组团入住时间：2012年3月。锦艺国际华都一期开盘时间：2009-10-24 交房时间：2011-6-30 锦艺国际华都二期1#、2#开盘时间：2010-6-15 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期3#开盘时间：2010-7-17 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期4#、5#开盘时间：2010-10-10 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期加推房源2012-04-02开盘，交房时间：2012-8-30 。
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物业地址：郑州中原区桐柏路棉纺路交汇处西北
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价格：均价6400元/平方米
华彩逸品澜香坐落于宏达路与长虹路交会处西南角，总占地面积6103.905㎡，总建筑面积24899.05㎡，容积率3.48，停车位172个，停车比例1:1.5。华彩逸品澜香项目共两栋高层，一栋17层，一栋18层，两梯两户。
华彩逸品澜香效果图
物业地址：郑州惠济区税局东侧（宏达路与长虹路交会处西南角）
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