20城市土地供应大增 住宅用地成交量明显下跌
房天下 2012-05-08 10:41
[摘要] 2012年5月7日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.4.30-2012.5.6)》报告本周20个主要城市供应量明显增加，受节假日影响，成交量有所减少。
中国土地挂牌网讯：2012年5月7日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.4.30-2012.5.6)》报告本周20个主要城市供应量明显增加，受节假日影响，成交量有所减少。【报告全文】【下载报告】
受节假日影响，住宅用地成交量有所减少
2012年4月30日至2012年5月6日，本周20个主要城市土地市场供应量明显增加，受节假日影响，成交量有所减少。据中国指数研究院数据信息监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地90宗，较上周增加30宗，推出面积573万平方米，较上周增加350万平方米，其中天津和武汉分别推出213万平方米、241万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地57宗，较上周减少14宗，成交面积219万平方米，较上周减少73万平方米，其中天津和无锡分别成交116万平方米和49万平方米，为成交量较多的城市。
本周监测的20个主要城市中上海、天津、西安、宁波均有住宅用地推出，共计9宗，较上周增加3宗，推出面积68万平方米，较上周增加47万平方米，其中宁波和天津推出量较多，分别推出18万平方米和32万平方米；本周仅上海成交2宗住宅用地，较上周减少14宗，成交面积6万平方米，较上周减少71万平方米。
受节假日影响，本周住宅用地成交量较上周减少，上榜城市成交量相对较低，其中2个城市的成交面积在30万平方米以上，4个城市成交面积在16-27万平方米之间，4个城市成交面积在7万平方米以下。本周依旧是长三角地区成交较活跃，上榜城市中有5个位于长三角地区，2个位于中西部地区，另外3个分别位于渤海地区、珠三角地区、东北地区。
本周住宅用地成交活跃度排行榜居榜首的是镇江市，共成交8宗，共计39万平方米，为成交面积的城市，楼面均价为1053元/平方米，溢价率为2%；第二的是沧州市，共成交6宗，共计27万平方米，楼面均价为804元/平方米；第三位的是合肥市，共成交3宗，成交面积30万平方米，楼面均价为1240元/平方米。
本周上榜城市楼面价水平不高，5个城市的在1000元/平方米以下，的是上海市，楼面均价为3282元/平方米，其中一宗是位于浦东新区的动迁安置房用地，因此拉低了本周上海成交楼面均价；的是吉林市，为678元/平方米。
本周上榜地块集中分布在长三角地区的上海、常州、镇江3个城市，另有1宗位于珠三角地区的珠海市。上榜地块楼面价较低，仅一宗在8000元/平方米以上，其他的9宗均在1500元/平方米至2710元/平方米之间。
占据榜首的是上海市闵行区浦江镇120-N地块，楼面单价为8277元/平方米，由上海浦陈房地产开发经营有限公司以底价竞得。位列第二位的是镇江市京口区京岘山南路东侧地块，楼面价为2710元/平方米，由南京金居房地产开发有限责任公司以3%的溢价率竞得。居于第三位的是上海大型居住社区周康航基地B-08-01、B-07-03地块，该宗地为动迁安置房用地，楼面价为2521元/平方米，由上海建工汇福置业发展有限公司底价竞得。
本周上榜地块以底价成交为主，6宗地块溢价率为0%。溢价成交的地块中溢价率也仅3%，为南京金居房地产开发有限责任公司竞得的镇江京岘山南路东侧地块。
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