中小房企短期偿债能力恶化 资金压力大出路少
东方早报 2012-05-22 09:57
[摘要] 中金公司最新信用策略周报指出，中国中小房地产开发商短期偿债能力在2011年末大幅下降的基础上，大多仍继续恶化，仍有60%的发行人货币资金不能覆盖短期债务。
房地产企业资金压力仍未有效缓解，尤其是中小型房企。
中金公司信用策略周报指出，中国中小房地产的开发商短期偿债能力在2011年末大幅下降的基础上，大多仍继续恶化，仍有60%的发行人货币资金不能覆盖短期债务。
一位国企开发商感叹，中小企业的日子都很难过，一个几千人的服装厂说倒就倒，何况是被调控的房地产的行业。
据沪上一业内人士21日透露，上海有些希望出售股权的小型房企，在交易所挂牌一两个月，也无人问津。
这并非孤例。上述国企开发商称，近期很多东南亚机构者有意抄底中国楼市，“现在的股权转让市场上，卖方多，买方少。所以，买方选择的余，可以挑的多。”
业内人士认为，前两年扩张速度很快的房企，盲目冲进房产行业的企业，现在资金压力都很大。
但眼下可供中小房企选择的资金出路并不多。
一位专给中小企业借贷的小额贷款公司的经理告诉早报记者，房地产公司对资金的需求大，利率都在11%以上。但现在国家政策倾斜中小企业，房地产行业又受调控，该公司更倾向于放贷给其他行业。
早报记者了解到，为了找到合适的合作对象，很多中小开发商还报名参加了高校的房地产总裁班。
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