小鱼看房日记(155)实景园林景观大社区茂华紫苑公馆
房天下 作者：秦玉姣 2012-05-25 09:38
[摘要] 如果让你和梦想中的居住环境谈判，你会和她提什么条件？大片的绿地？ 内湖？ 还有园林，闲暇休憩时有去处？生活的忙碌和安逸，城市的繁华和静谧，人生的乐趣随时都可在这里享受。这样的要求可不是贪心，这座城市里，总会有这么一处栖所坐落在那里等你去发掘。
如果让你和梦想中的居住环境谈判，你会和她提什么条件？大片的绿地？ 内湖？ 还有园林，闲暇休憩时有去处？生活的忙碌和安逸，城市的繁华和静谧，人生的乐趣随时都可在这里享受。这样的要求可不是贪心，这座城市里，总会有这么一处栖所坐落在那里等你去发掘。
本期看房之旅木木带您到达的就是这么一处完美的境地，实景园林景观大社区-茂华紫苑公馆。走进这里，爱上这里，把家安置在这里，然后开始憧憬一种生活。
时间：2012年5月22日
地点：茂华紫苑公馆
人物：木木
本期亮点快读：
一、项目概况
五、项目周边配套
六、小结
一、 项目概况
茂华紫苑公馆位于东风西街和清平路交叉口西南角，总占地200余亩，建筑面积38万平米。
项目由潍坊茂华置业有限公司开发建设。该公司隶属的茂华集团，始立于1997年，至今已发展成为一家拥有一级开发资质的专业房地产企业。已在北京、湖南、河北、江苏、安徽、山东开发逾300万平方米的综合类物业，像“UHN国际村”、“茂华璟都会”、“茂华工场”、“茂华国际湘”、“茂华国际汇”、以及“茂华紫苑公馆”等深受市场、 和消费者的好评。
物业地址：潍城东风西街3518号（东风西街与清平路交叉路口西南角）
售楼电话：400-813-0000 转 65983
交通：乘坐3路、环16路、76路车到东风街清平路口站下车即到。
二、 项目规划及沙盘解析
天气预报今天多云，木木昨天还担心光线不好影响拍照，好在天空的明亮度还可以。早就听说茂华紫苑公馆的园林景观很不错，木木可是迫不及待得想去领略一番。上午九点从早春园出发乘坐环16路到茂华紫苑公馆站，下车就看到了一个 醒目的立柱户外广告牌。“超越同侪，榜样潍坊”，究竟这样的口号是不是虚夸呢，木木现在就带大家去探个虚实。
从小区门口进去以后，只见弯弯曲曲的小道，没见售楼处的影子，值班的保卫处工作人员告诉木木，售楼处还要往里走。要说这园林景观那可不是虚的，先来两张实景图，后面木木会向大家详细介绍茂华紫苑公馆的园林景观特色。
沿着景观长廊一直走，终于看到了售楼处。在蓝天和绿水的辉映下，显得格外的漂亮。
茂华紫苑公馆的整体构思 有讲究。置业顾问介绍的时候，木木不禁感叹设计师的构思巧妙。
整个小区楼体的设计是周高中低，北高南低。从学上来讲，这是元宝式布局，藏风聚气，寓意为；从地理学上来讲，南边低北边高，夏季风可以很好得穿透小区，使整个小区气流通畅，同时也能很好得保证每栋楼的采光。
下面这张是整个沙盘的正面实景图，不知道大家有没有感受到布局设计的特色呢。
项目共由20栋高层板楼组成，其中8栋27层、2栋26层，10栋18层。项目共分为三期开发：其中一期（1#-5#、7#）已交房，目前正在售的是二期（6#、8#、9#、17#-19#），预计13年9月份交房。
除了20栋住宅楼，还有三处非住宅。分别为：幼儿园、小区内会所、商务综合楼。
幼儿园总面积2200㎡，位于小区的西南角。
现在的售楼处后期规划即为小区内会所，总面积2500㎡。会所不对外开放，仅供小区业主使用，目的是避免混乱，充分保证业主的利益。
商务综合楼共21层，总建筑面积20000㎡，地下为商场和超市，位于小区东北部，现在还没动工。
小区共有6个入口，东风街、清平路、胜利街各2个入口，其中，主入口位于胜利街上。
项目的地下二层为停车场，有电梯可直接通往楼内各楼层。小区采用人车分流，地上没有设置停车位，只在西侧环线有一条车道，连接地下停车场入口。另外，胜利街、东风街、清平路上都有地下停车场入口。这样设计的目的一是保证业主们的安全，二是不破坏园内景观，既安全又美观。
茂华紫苑公馆户型全面多样，房源面积在93-225㎡之间，可满足各种不同需求层次的客户。
项目楼体顶部采用art deco 设计风格，阶梯状层层向上“步步高”的造型处理，寓意小区步步向上的美好愿景。落地观景阳台的设计，更是可以一饱窗外的园林景观。
三、225㎡户型样板间展示
置业顾问带木木参观了5号楼4室3厅3卫225㎡户型的样板间，大家也跟随木木的镜头一起去感受一下这超大户型的宽敞吧。
入口玄关处，左手边为客厅，右手边是餐厅和厨房
餐厅
怎么样，这个书桌还不错吧。业主在装修时也可在面积大的卧室里安置这样一个书桌。
超大的落地观景阳台，窗外的园林景观一览无余，而且光线会很好。
四、 实景园林景观特色介绍及工程进度
要说起茂华紫苑公馆的人气可不是吹的，来看房子的那是一拨接一拨。六位置业顾问忙的不可开交，木木不便多打扰，先去欣赏户外的园林景观吧。
接待区里前来咨询的客户们
五、实景园林景观特色介绍及工程进度
园林景观是项目的一大亮点，茂华紫苑公馆推出的口号是“紫苑归来不看园”。确实如此，木木在园中 的感受就是，整个园林的设计集中紧凑又错落有致，每一个角落都是一个完整的自然景观小品，感觉 地自然、亲切。下面就详细得向大家介绍一下园林特色吧。
1、和其他的园林社区相比，茂华紫苑公馆的亮点是：自2009年开工之日起先规划建设的园林，后建造的住宅楼。这需要强大的资金实力做后盾，开发商的实力从中可以略知一二了。
三年的时间，园林的发展已经 成熟，现在购房的朋友们可以直接享受这份美好啦~~
园内休息的人们
2、为了 真实的还原自然景观，采用了自然造坡， 落差达5米。
如果上面这幅图大家还没有感受到坡度的话，木木再给大家展示一张。
3、目前潍坊楼市的绿化率一般在40%左右，而茂华紫苑公馆的绿化率达到了73.7%！推门即是绿色，开窗绿意盎然。这种感觉，单单是想就会觉得很舒服~~~
4、小区 也就是紧靠售楼处的东边有一个 内湖，面积达4000㎡，目前只建了一部分，还在规划建设当中。湖边有睡莲、芦苇，湖底有锦鲤。
先从沙盘上感受一下 内湖的位置和面积
湖边景色
5、小区的清平街北入口处有一个社区标志性建筑-紫铜喷泉，寓意吉祥富贵。还是先从沙盘上感受一下位置吧。
小区内有很多名贵的树木，价值不菲哦。向大家介绍几种吧。
腊梅
目前项目的一期已经全部入住，二期也已经全部封顶。三期尚未动工。
五、项目周边配套
茂华紫苑公馆周边的配套虽然不是那么集中，满足日常的生活需求还是绰绰有余的。而且随着小区和周边几个项目的日益发展，生活配套会慢慢得成熟起来。从下面的区位图中感受一下项目的周边配套。
周边配套设施之医疗篇
潍坊市第89医院
六、小结
本期看房之旅到这里，不知道大家有没有心动呢？如果您是一个向往园林生活的人，茂华紫苑公馆 不会让您失望。目前，茂华紫苑公馆“房天下团”活动正在火热报名中，二期准现房90-170㎡房源 团购，3526元/㎡起，全款92折、按揭95折！ 优惠600元/㎡！
欢迎大家登陆房天下查看茂华紫苑公馆的 动态，也可以登陆茂华紫苑公馆业主论坛看看您的邻居们都在讨论什么。
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