“住房信息联网”大限将至 全国能否联成一片天？
房天下 2012-05-27 18:33
[摘要] 在楼市调控不放松的大背景下，每一个政策都紧扣购房者的心弦，而“全国联网”这个看似美好的愿景是否能顺利实现？它是否能推动房产税的扩容？它能否联出一片天？
“个人房产信息联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭，可以或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛。”
作为“住房调控”和“房产税开征”依据的个人住房信息系统，已艰难推进了两年时间。按照住建部今年年初的部署，“联网要在6月底前实现”。在楼市调控不放松的大背景下，每一个政策都紧扣购房者的心弦，而“联网”这个看似美好的愿景是否能顺利实现？它是否能推动房产税的扩容？它能否联出一片天？
无可厚非，“联网”是美好的，无论是增加市场透明度，还是抑制房产投机行为，甚至是被人们笑称是“反腐”工具，它都是百姓所期盼和乐见的。不过正因为如此，它的推广才困难重重。
首先，联网需要建立至少三种信息体系。
著名经济学家马光远认为：“想要管好房地产市场，至少要有3种信息进行联网：房贷信息、房地产登记体系、家庭信息，尤其是后两种信息，都登记清楚了，并且互联互通了，才能真正的把房地产市场管好。”
他表示，现在的情况是，贷款信息联网在银行体系中基本建立，无法在范围内认定家庭套数，房地产登记体系还基本没有。将来即便这三种信息体系都建立完善并且都公开透明，如果不能互相，其调控效果也不会很好。
其次，既得利益者太多，“反腐”标签推行难。
很多业内人士指出，个人房产信息联网可能牵涉出公职人员腐败的问题，这或许也是这一工作难以快速推广的原因。
学者王福重就表示不看好“联网”。他认为目前利益相关人太多，某些既得利益者恐怕并不希望把这个信息体系弄出来。即使这个联网真的能实现，恐怕统计的信息也不全部真实。所以阻力应该不少。
最后，信息可以联网，但是信息的安全谁来保障。
房地产作为每一个毕生最为重要的财富之一，个人住房信息关系着每一个人的工作、生活等方方面面。如果个人住房信息联网，那信息安全谁来保障呢？
住建部部长姜伟新就曾经提到，原本设想是先搞40个城市，这40个城市先跟住建部联网，然后再推广到265个地级市，自己都建立起来，然后跟住建部联网，这个过程恐怕得几年的时间，现在看比预想的要艰难。而其中的一个难点，就是信息安全问题。
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