楼市“高考” 郑州热门 大盘点5300元/平起
房天下 2012-06-08 00:30
[摘要] 楼市在经历过“金三银四红五月”的“苦读”后，也将面临一场考试。在2012年上半年“调控继续但微调不断”的形势之下，下半年楼市如何演变，6月，承载着承上启下的关键作用。关注孩子成长的同时，让我们一起来看看有哪些 适合您？
楼市在经历过“金三银四红五月”的“苦读”后，也将面临一场考试。在2012年上半年“调控继续但微调不断”的形势之下，下半年楼市如何演变，6月，承载着承上启下的关键作用。关注孩子成长的同时，让我们一起来看看有哪些 适合您？
价格：均价8000元/平方米
动态：升龙凤凰城二期凤廷新品房源正在销售，房源面积涵盖62-143平米，主推62、80平米两房和120平米三房；现94平米的小三房剩余一套，为顶层，特价7100元/平米，总价65万左右。
资源：郑州四十五中、郑州市三十九中、郑州十一中 、建业小哈佛等
升龙凤凰城项目是升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。 升龙凤凰城总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。升龙凤凰城户型面积：从标准间到四房两厅两卫，面积区间38~164平方米。升龙凤凰城首批房源（B区）2011年6月30日交房；二批房源（A区1~2、5~6#）2011年12月31日交房；三批房源（A区3~4#）2012年6月30日交房。升龙凤凰城二期凰庭共7栋楼，2010年10月30日开盘一栋；12月19日小公馆发售。 二期凰廷二批房源3月3日开盘，房源为62-143平米两至四房。 二期凰廷二批房源加推3月17日开盘，房源为62㎡-143㎡两至四房，开盘特惠价6700元/平米。
升龙凤凰城交通图
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价格：均价10000元/平方米
动态：海马公园2012年5月26日开盘，会员招募100元抵50000元优惠即将截止。5.26实景选房，100元抵50000元，会员招募即将结束。
：海马公园配备公办幼儿园（目前郑州市幼儿园1400余家，公办仅20余家）。
海马公园内部规划有18个班规模的普惠路第二幼儿园，36个班规模的普惠路 ；初中 至含有30个 班的郑东新区实验 。省级示范高中郑州101 。
海马公园项目是海马集团之全资子公司海马（郑州）房地产开发有限公司在郑州开发的 个房地产项目，项目位于东风东路与商都路交汇处东北，作为CBD和 政务区的功能支撑区，有CBD的后花园之称，是规划中的郑州新区的核心居住区；海马公园项目总用地面积796亩，是郑东新区到目前为止住宅用地项目中占地面积 的一个，规划总建筑面积110万㎡，规划超前，设计人性科学，是一个集居住、 、商务办公、休闲购物等多功能为一体的城市综合体项目；海马公园项目分三到四期开发，一期位于东风东路与商都路交汇处东北，用地面积约95亩，建筑面积约237000平方米，全高层板式纯住宅规划。 一期开盘时间：2011-04-23。入住时间为：2012-08 一期5号楼开盘时间：2011-11-19 。入住时间为：2012-08
海马公园交通图
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价格：均价7400元/平方米
动态：美景鸿城三期鸿福升级产品即将面市，房源有89平两房、115-130平三房、144-185平四房；精装公寓美景芳邻开盘即清盘，详情咨询售楼部。
：启元国际 ，十一中 ，六十三中，贝斯特外国语 ，经济开发区 ，六十五中。
美景鸿城由河南美景置业有限公司开发建设，取“和谐，高远”之愿景，展“新中原，新精神”之宏图，项目总建筑面积达150万平方米，位于郑州市中州大道与航海路交叉口东200米，是一个以高层住宅为主，集 写字楼、商业街、 于一体的大型居住社区。美景鸿城位于 4、5号线换乘中转站，周边配套有880亩中国 火车主题公园——世纪欢乐园、388米罕世高度的中原明珠——河南广播电视观光购物塔、航海体育场。美景鸿城一、二期售罄，三期“鸿福”已经开盘。三期主力户型为：30-50平米一房、70-90平米两房、90-140平米三房、150-175平米四房和200平米Townhouse。三期推出精装公寓“美景芳邻”，房源为28-79平米小户型，独栋精装公寓5梯32户。美景鸿城一期鸿韵开盘时间：2009-11-01 入住时间：2011-04-27 美景鸿城二期鸿图开盘时间：2010-07-03 入住时间：2012年下半年 三期“鸿福”开盘时间：2012-04-08 入住时间：2013年9月三期精装公寓“美景芳邻”面市。
美景鸿城交通图
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价格：均价8000元/平方米
：互助路 、伊河路 、建设路第 学、第五十一 、第二十四中、广播电视大学、工业商贸学院、郑州建筑职工大学、河南工业大学、中原工学院、河南工业技师学院等；
锦艺国际华都位于中原区棉纺西路与桐柏路交汇处（原国棉一六厂），是锦艺集团继成功开发锦艺怡心苑、锦艺新时代项目后开发的总规模120万平方米大型海派新古典主义国际风情特区，由高层住宅，综合性商业建筑群、互助路 、幼儿园、综合性会所等组成。整个锦艺城项目由三个住宅组团、一个商业组团、一个 组团构成。锦艺国际华都为锦艺城住宅部分产品。锦艺国际华都项目总建筑面积90万平米，分三期开发。锦艺国际华都一期欧尚已经交房。二期规划16栋新古典主义建筑，60平方精致两房到190平方米高层府邸，基本上做到户户赠送面积。锦艺国际华都项目营造3.5万方纯正欧洲皇室园林，2万方中庭景观、独创人工台地园林与下沉式 广场、五星级景观会所。并打造 “北国江南园林”。3.5的容积率， 150米的楼间距。锦艺国际华都实现了商住分离、人车分流，30万方的购物 与居住区一街之隔。购物 与住宅社区保持一条街的距离，实现了都市人“左手繁华、右手宁静”的需求。锦艺国际华一期11栋楼，二期包括A、B组团，其中A组团6栋楼，B组团10栋楼。二期A组团入住时间：2012年8月。二期B组团入住时间：2012年3月。锦艺国际华都一期开盘时间：2009-10-24 交房时间：2011-6-30 锦艺国际华都二期1#、2#开盘时间：2010-6-15 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期3#开盘时间：2010-7-17 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期4#、5#开盘时间：2010-10-10 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期加推房源2012-04-02开盘，交房时间：2012-8-30 。
锦艺国际华都交通图
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价格：均价6500元/平方米
动态：中原新城 后一批85-95平纯南向两房即将会员招募，6300元/平起买中原新天地3号楼新品，超大楼间距，邻大商百货。在售房源均价6500元/平米。详情咨询售楼部。
：伊河路 、伏牛路 、中原区 、中原区外国语 、伏牛路四小、汝河新区 、伏牛路 、淮河路 等。
初高中：外国语 、市一中、69中、19中、42中等。
高校：郑州大学、河南工业大学、解放军测绘学院、中原工学院等。
中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际 之后在郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 观澜一街区4号楼是位于中原新城观澜区的路口旺铺，商铺全部处于工人路汝河路 交汇。整个观澜区商业面积共10万㎡，其中4万㎡是安置商业。能够销售的商业面积高达6万㎡。同路口的商家有中国移动、建设银行、华润万家、道礼家常菜等。周边小区有 南院、电业局家属院等高消费小区。中原新城一期王府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和 一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日 2012年5月13日加推85-95平米两房，入住时间：2013年12月。 2012年5月20日5#6#已开盘，入住时间：2013年12月。
中原新城交通图
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价格：均价12000元/平方米
动态：永威东棠销售房源为83-93平两房，139-177平三房、四房，两房均价9000-13000元/平米，三房均价13000元/平米，四房均价14000元/平米，暂无优惠活动。详情请咨询售楼部。
：郑州国栋外语学较、郑州国栋艺术幼儿园、河南检察职业学院、省检察 、英协外语 、郑州四十五中、郑州三十九中、建业小哈佛 、聚源路 、康平路 、 、 、四十七中、八十六中和九十六中等 等。
永威东棠项目位于郑东新区主要干道黄河东路东侧，北邻祥盛街，南邻兴荣街，东邻万安街，用地范围地势平坦，基地范围七通一平。永威东棠项目沿街1~2层商业及单元住宅采用现代经典的手法，运用钢、石材、玻璃、幕墙等材质与柱廊和三段式的构图元素，使社区彰显现代气息。永威东棠项目移植高达15—20米、胸径达40—60公分的珍稀树种，以期营造生态式的居住氛围。永威东棠总占地面积57.19亩，容积率3.32，总建筑面积17.96万平方米，其中地上由9栋共17单元高层，沿街有商业配套。
永威东棠交通图
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价格：均价6000元/平方米
： ：立才实验 、郑州 第二 、秦庄 、兰寨 、祥营 、关庄 、郑州大学 （在建中）等。
：郑州外国语 、郑州 、郑州五十八中、三十七中、长明 （在建）等。
大学：郑州大学、解放军工程信息大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院等。
升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处、郑州大学 ，规划中的 1、3号线 广场在此交汇。由升龙集团郑州泽龙置业有限公司 开发，郑州泽龙置业有限公司是升龙集团全资子公司。升龙又一城是升龙集团继成功开发曼哈顿广场、升龙国际 、中原新城、凤凰城、升龙城等项目之后的又一扛鼎力作，也是郑州高新区现阶段 一个超百万平米的品质大盘。 升龙又一城系高新区市政重点工程，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万㎡；由22栋18-33层高层住宅（未含安置区）和2栋近100米的写字楼组成，其中住宅总建面92.48万㎡，商业金融总建面约17.92万㎡，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业、写字楼等多种物业形态。项目定位为：集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目，也是未来高新区 代表性的标志性建筑群。项目作为升龙集团2011年进军高新区的先行之作，必将以打造精品、树立地标建筑为核心目标。 升龙又一城 科学公园、莲花公园，郑州大学、解放军信息工程学院、河南工业大学、郑州轻工业学院等 高等院校遍布周边，项 ，景观、娱乐、休闲、商业、医疗等生活配套一应俱全。
升龙又一城交通图
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价格：均价18000元/平方米
动态：林溪湾80-140平叠院入市；一期190-450平别墅在售。详情咨询售楼部。
：中原工学院、升达大学、经济干部管理学院 ，河南省职工医学院、河南省经贸学院、河南省纺织高等专科 、河南省检查官学院、国家法官学院河南分院、龙湖一中、河南省外国语实验等 以及龙湖镇 等；
林溪湾位于新郑市龙湖镇轩辕路与 路交汇处，由郑州新兴置业有限公司开发建设，项目总占地650亩，有独栋、双拼、联排、叠院退台洋房等户型。林溪湾由郑州新兴置业力邀加拿大ADS建筑规划公司、景观设计公司香港贝尔高林等业内，联合打造有西班牙风格的低密度别墅生活区。林溪湾的物业服务由主要 太平戴维斯做物业顾问，全天候的管家式服务。 林溪湾首批房源开盘时间：2010-10-23 交房时间：2011-03 林溪湾二批房源开盘时间：2011-09-10 交房时间：2011-10
林溪湾交通图
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价格：均价7800元/平方米
动态：鑫苑逸品香山 后一栋观景洋楼推出，入会即享6%优惠；房源有89平三房，88平两房15层洋楼；240平墅院、158平复式、143平四房8层电梯洋房，详情咨询售楼部。
：惠济区 、 、大学城中高校包括中州大学、郑州师范高等专科学院、郑州艺术学院、郑州商业高等专科学院等高等院校
鑫苑逸品香山是由郑州建投鑫苑置业有限公司开发的大型复合型社区，位于花园路与英才街交会处西800米，占地210余亩，总建筑面积约30万平方米。鑫苑逸品香山一期售罄。二期在售，主力户型为71—240平两房、三房、四房。鑫苑逸品香山一期开盘时间：2008-07 入住时间：2009-09 鑫苑逸品香山二期8层电梯洋房开盘时间：2011-03-26 入住时间：2013上半年 鑫苑逸品香山二期15层电梯洋房开盘时间：2011-04-23 入住时间：2013上半年 鑫苑逸品香山二期3月10日开盘，主推87-89平米小三房 鑫苑逸品香山二期19#楼电梯洋房开盘时间：2012-05-19 入住时间：2013上半年 主推户型为140-155平米三房、四房。
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价格：均价8600元/平方米
动态：圣菲城四期银堤漫步清盘特惠，40平米小户型优惠后6500元/平米-6800元/平米，150平米四房特价8100元/平米起，60-1500平米商铺10000元/平米起。详情咨询售楼部。
：文化路三小、四十七中
圣菲城位于金水区花园路与渠东路交汇处向西500米，总占地170亩，建筑面积38万平方米，分四期开发，一期滨水带圣菲城，二期兰乔圣菲，三期圣菲雪，四期银堤漫步。项目由河南太极置业有限公司开发。圣菲城共24栋楼， 层为24层，沿着800米长的水岸线，聚合了小高层、高层、叠加别墅多种建筑形态；100.48—287.31平方米的数十款户型。圣菲城户型坐北朝南，南向多为落地窗、拐角飘窗和阳光房；圣菲雪户型：二居室，三居室，四居室；四期银堤漫步户型面积区间在88-200平方米左右，包含高附加值（2房变3房，3房变4房）的套二、套三户型，和圣菲城第二代经典三错层产品的升级户型。圣菲城的园林面积达3万平米，平面布局注重分区，公共活动区（如客厅、餐厅、厨房），分隔过渡区（如玄关、走廊、公用卫生间），居住休息区等功能分区、动静分区；住宅均为框架剪力墙结构。圣菲城四期银堤漫步项目分东、西两个组团开发，西组团是整个圣菲城项目的 后一批房源，由3栋高层和1栋多层电梯洋房组成，总共456套。
圣菲城四期银堤漫步交通图
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