央行三年来首次降息 趁此时机快出手热门盘5300元/平
房天下 2012-06-08 08:52
[摘要] 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
继2010年12月25日加息之后，本次央行再次调整存贷款基准利率，贷款利率的增加，意味着购房贷款压力加大，自从作为2011年的首次加息，会给购房者增加多少购房成本，搜房网数据监控中心为您算了一笔账。
以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月多还款96.12元，总共多支出约23068.67元。
那么首次降息是为购房者节约了资金，趁着这个时机出手郑州楼市，是大大的划算呢。
价格：均价6500元/平方米
物业地址：郑州中原区陇海路与桐柏路交汇处
动态：中原新城最后一批85-95平纯南向两房即将会员招募，6300元/平起买中原新天地3号楼新品，超大楼间距，邻大商百货。在售房源均价6500元/平米。详情咨询售楼部。
中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际中心之后在郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 观澜一街区4号楼是位于中原新城观澜区的路口旺铺，商铺全部处于工人路汝河路黄金交汇。整个观澜区商业面积共10万㎡，其中4万㎡是安置商业。能够销售的商业面积高达6万㎡。同路口的商家有中国移动、建设银行、华润万家、道礼家常菜等。周边小区有政府南院、电业局家属院等高消费小区。中原新城一期王府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日 2012年5月13日加推85-95平米两房，入住时间：2013年12月。 2012年5月20日5#6#已开盘，入住时间：2013年12月。
中原新城效果图
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：郑州二七区大学南路与航海路交叉口西南角
动态：郑州二七万达广场精装SOHO写字楼5900元/平起，38-1300平米商务空间，总价28万起。6#楼景观楼王86-130平户型认筹中，步行街商铺92-368平2万元/平起。详情请咨询售楼部。
郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。郑州二七万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。郑州二七万达广场的商铺和写字楼以及精装SOHO的产权为40年，住宅产权为70年。其中住宅面积区间：74－142㎡。主力户型：两房、三房。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体，涵盖高级连锁百货、五星级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益提升的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物中心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。郑州二七万达广场，具有五大特征：一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形成一个新的中心主力商圈。二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为郑州带来前所未有的高端品牌。三，从万达集团在其他的项目来看，郑州二七万达广场一站式消费模式，对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注。四，万达集团独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区商业中心的代表作。五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会和谐发展做出巨大的贡献。
郑州二七万达广场效果图
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升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处、郑州大学对面，规划中的地铁1、3号线地铁广场在此交汇。由升龙集团郑州泽龙置业有限公司投资开发，郑州泽龙置业有限公司是升龙集团全资子公司。升龙又一城是升龙集团继成功开发曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、凤凰城、升龙城等项目之后的又一扛鼎力作，也是郑州高新区现阶段一个超百万平米的品质大盘。 升龙又一城系高新区市政重点工程，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万㎡；由22栋18-33层高层住宅（未含安置区）和2栋近100米的写字楼组成，其中住宅总建面92.48万㎡，商业金融总建面约17.92万㎡，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业、写字楼等多种物业形态。项目定位为：集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目，也是未来高新区代表性的标志性建筑群。项目作为升龙集团2011年进军高新区的先行之作，必将以打造精品、树立地标建筑为核心目标。 升龙又一城片区紧邻科学公园、莲花公园，郑州大学、解放军信息工程学院、河南工业大学、郑州轻工业学院等知名高等院校遍布周边，项教育，景观、娱乐、休闲、商业、医疗等生活配套一应俱全。
升龙又一城效果图
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锦艺国际华都位于中原区棉纺西路与桐柏路交汇处（原国棉一六厂），是锦艺集团继成功开发锦艺怡心苑、锦艺新时代项目后开发的总规模120万平方米大型海派新古典主义国际风情特区，由高层住宅，综合性商业建筑群、互助路小学、幼儿园、综合性会所等组成。整个锦艺城项目由三个住宅组团、一个商业组团、一个教育组团构成。锦艺国际华都为锦艺城住宅部分产品。锦艺国际华都项目总建筑面积90万平米，分三期开发。锦艺国际华都一期欧尚已经交房。二期规划16栋新古典主义建筑，60平方精致两房到190平方米高层府邸，基本上做到户户赠送面积。锦艺国际华都项目营造3.5万方纯正欧洲皇室园林，2万方中庭景观、独创人工台地园林与下沉式中心广场、五星级景观会所。并打造 “北国江南园林”。3.5的容积率，150米的楼间距。锦艺国际华都实现了商住分离、人车分流，30万方的购物中心与居住区一街之隔。购物中心与住宅社区保持一条街的距离，实现了都市人“左手繁华、右手宁静”的需求。锦艺国际华一期11栋楼，二期包括A、B组团，其中A组团6栋楼，B组团10栋楼。二期A组团入住时间：2012年8月。二期B组团入住时间：2012年3月。锦艺国际华都一期开盘时间：2009-10-24 交房时间：2011-6-30 锦艺国际华都二期1#、2#开盘时间：2010-6-15 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期3#开盘时间：2010-7-17 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期4#、5#开盘时间：2010-10-10 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期加推房源2012-04-02开盘，交房时间：2012-8-30 。
锦艺国际华都效果图
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利海托斯卡纳位于郑州市南阳路北环西500米路南，项目由利海集团开发。利海托斯卡纳项目总建筑面积约43万平米，共规划30栋楼，有多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。利海托斯卡纳多层洋房是6-7层带电梯多层组成，叠拼庭院有4-6层带电梯多层围合而成，高层产品有入户花园、阳光大客厅、双阳台、多露台。利海托斯卡纳户型：130~160㎡三房，80~89㎡两房。小户型、一居室、二居室、三居室、四居室、五居室、复式。利海托斯卡纳一期开盘时间 2008-10-05 入住时间 2009-04-30 利海托斯卡纳二期开盘时间 2010-11-27 入住时间2012-05 利海托斯卡纳商铺开盘时间 2011-08-06 入住时间2012-12 利海托斯卡纳三期开盘时间 2011-11-19 入住时间2013年下半年
利海托斯卡纳效果图
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升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。 升龙城本批房源推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2036套房子，6栋33层高层建筑。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。
升龙城效果图
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动态：瀚海泰苑2#、3#、5#、6#楼房源在售，户型有56平一房，85平两房，86、131平三房。详情咨询售楼部。
瀚海泰苑由河南瀚海置业推出，河南瀚海置业完善整合了思念食品、杜康酒业、黄河大观三家企业，于2011年入市，项目涵盖了住宅，商业，写字楼三种物业形态。东风渠，地铁四号线、北环立体交通网、数十条公交线路环绕周边。瀚海·泰苑由7栋4--31层建筑围合而成，采用了art -deco建筑风格，瀚海泰苑本期户型在56-131平米之间，有一房一厅、两房两厅、90平小三房、标准三房两厅等。 瀚海泰苑总占地面积80亩，建筑面积15万平米，其中正式住宅11万平米，主题商业3万平米，由7栋4——31层的建筑组成，包括花园洋房、小高层、高层，从一房的公寓产品到品质四房。
瀚海泰苑效果图
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正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。
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动态：美景鸿城三期鸿福升级产品即将面市，房源有89平两房、115-130平三房、144-185平四房；精装公寓美景芳邻开盘即清盘，详情咨询售楼部。
美景鸿城由河南美景置业有限公司开发建设，取“和谐，高远”之愿景，展“新中原，新精神”之宏图，项目总建筑面积达150万平方米，位于郑州市中州大道与航海路交叉口东200米，是一个以高层住宅为主，集高端写字楼、商业街、学校于一体的大型居住社区。美景鸿城位于地铁4、5号线换乘中转站，周边配套有880亩中国火车主题公园——世纪欢乐园、388米罕世高度的中原明珠——河南广播电视观光购物塔、航海体育场。美景鸿城一、二期售罄，三期“鸿福”已经开盘。三期主力户型为：30-50平米一房、70-90平米两房、90-140平米三房、150-175平米四房和200平米Townhouse。三期推出精装公寓“美景芳邻”，房源为28-79平米小户型，独栋精装公寓5梯32户。美景鸿城一期鸿韵开盘时间：2009-11-01 入住时间：2011-04-27 美景鸿城二期鸿图开盘时间：2010-07-03 入住时间：2012年下半年 三期“鸿福”开盘时间：2012-04-08 入住时间：2013年9月三期精装公寓“美景芳邻”面市。
美景鸿城效果图
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物业地址：郑州中原桐柏路与棉纺路交会处东北角(原国棉三厂)
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方圆经纬是集高档住宅、酒店、写字楼、商业、博物馆于一体的高端城市综合体项目。方圆经纬项目位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处东北角，是原“国棉三厂”改造项目。本项目分多期开发，总规模约82万㎡。一期开发的是神驰路以北，棉嵩路以东的06地块，总建筑面积50万㎡。06地块包含下沉式中央景观、幼儿园、多个主题景观组团及16栋高层。方圆经纬以下沉式中央庭院为中心，南北入口为轴线，构建贯穿项目南北的中央景观廊道。方圆经纬打造专为儿童、青年、中年、老年不同年龄阶段的特色休闲、居住区。方圆经纬有便利的交通及完善的配套资源，碧沙岗商圈。户型多样，产品丰富，面积涵盖40-258平米，分为1-6房的平层及上下两层的洋房式庭院。方圆经纬主力户型为70多平方米的2房、90平以下的2+1房及120平方米以内的3房，主要为2梯3户，2梯4户的全明户型；户户均有面积相送，包含大尺寸阳台、室内花园等。主卧带飘窗，客厅带阳台，户型紧凑，功能实用，通风采光俱佳。室内动静分区，公共、私属空间分离。1、2层是由两层组成的洋房式庭院，附带下沉式庭院花园。 方圆经纬15#开盘时间：2012-05-12，入住时间：2014年上半年
方圆经纬效果图
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