首套房贷优惠重现 购房最佳时机或已来临
房天下 2012-06-13 15:16
[摘要] 6月8日，央行三年来首次降息，下调金融机构人民币存贷款基准利率。在资金供给充裕，限购、限贷却压制着购房者需求的大环境下，四大行已纷纷推出各自的首套房贷利率，并普遍下调，最低达到8.5折。有业内人士分析，随着利率下调，购房者将具备更强的购房动机，2012下半年楼市成交量有望一路飘红。
6月8日，央行三年来首次降息，下调金融机构人民币存贷款基准利率。在资金供给充裕，限购、限贷却压制着购房者需求的大环境下，四大行已纷纷推出各自的首套房贷利率，并普遍下调，达到8.5折。有业内人士分析，随着利率下调，购房者将具备更强的购房动机，2012下半年楼市成交量有望一路飘红。
了解详细政策后，记者于近日特地走访了一些北京楼盘，得知6月初成交量确有微涨，但市场所青睐的，绝大部分依旧是大品牌地产商。如6月2日刚开放实景示范区的金第万科•朗润园，在开放首日即迎来一千余组客户参观，旧宫板块被迅速炒热。据悉，金第万科朗润园是由住总、万科强强联手打造，更有美国球星斯蒂芬•马布里定居于此，其品质早已得到公众与业界的一致肯定。
自2010年7月，北京万科首次进入北京住宅市场占有率前三名，而当年年底即以住宅销售额104.6亿的成绩，成为北京住宅市场，在楼市调控最为严厉的2011年，北京万科依然保持着市场前三名的占有率。今次挥师旧宫，又带动旧宫地块的高效升级。据金第万科•朗润园工作人员介绍，规划的12万平米金第万科广场，将成为旧宫地块最商业，在改变旧宫土地属性的同时，更是大大方便朗润园居者生活。
对于产品的打造，朗润园始终以高性价比为原则，采样同纬度的美国社区，汲取“赖特风格”精华，塑造出尊重原材料特性的“草原式大宅”，并拥有1.8的超低容积率。135㎡-155㎡阳光经典户型，从房屋质量上、性能及使用周期上，为客户提供有效的家居解决方案——“万科优8”，这也是万科在住宅装修上的一次创新，即从公共区域系统、入户空间系统、厅房空间系统、主卧空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统、家政空间系统、多重收纳系统八个方面进行精心而独到的贴心设计，从人居角度，深度诠释舒适的居家生活态度，也是万科品牌的又一次凝练。
此外，金第万科•朗润园的地理位置也得天独厚——国贸向南12公里，200米城市快轨，周边、医院、餐饮、娱乐、银行等成熟配套一应俱全。有工作人员告诉记者，7月中旬朗润园将正式开盘，这段时间除了来实景示范区参观的客户，咨询热线也从未停过。
由此可见，产品的高性价比、方便的地理位置等对于目前的购房者来说，依然具备不可抗拒的吸引力，然而从很大程度上来说，品牌仍旧是保证品质的首要条件，相信金第万科•朗润园将在这个夏天，接连引爆楼市，再次发挥地产品牌领头羊的强大作用。
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