快讯:门头沟地块34轮竞价解冻地市 溢价率达50%

房天下  2012-06-18 16:45

[摘要] 6月18日，据北京市土地整理储备信息显示，门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地18日迎来挂牌截止日期，目前该地块在经历34轮竞价后，最终合理价格上线为2.785亿元，溢价率达50%，打破京住宅用地三月“零成交”的尴尬。

搜房网讯 6月18日，据北京市土地整理储备信息显示，门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地迎来挂牌截止日期。搜房网现场了解，在经历34轮竞价后，该地块的报价达到最终合理价格上线2.785亿元，溢价率达50%，打破京住宅用地三月“零成交”的尴尬。

搜房网记者现场报道，门头沟区龙泉镇F1住宅共吸引15家房企参与竞价。在竞标配件公共租赁住房环节2号开发商、8号开发商竞争最为激烈。最终该地块的公租房配件面积飙升至9650平方米，约占总规划建筑面积的1/4，由8号开发商竞得。据知情人士透露，8号开发商为鹏辉房地产开发有限公司（音），而2号是北京京汉集团。

进入2012年以来北京是共出让住宅用地8宗地块，其中仅东城区香河园地块溢价达到43%，而此次出让的门头沟区龙泉镇溢价率达到达到了50%创年内记录，如此抢地盛况为家下来的“种子”万柳地块买下伏笔。

6月19日起，四环内稀缺地块——海淀万柳地块将开始竞价，也将吸引很多开发企业关注，周边二手房均价已经达到7万元/平方米，伟业我爱我家副总裁胡景晖预计该地块成交楼面地价将超过30000元/平方米，将超过2009年顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地29859元/平方米，成为北京市有记录以来新的“单价”。

对于未来的土地市场情况，胡景晖认为，开发商未来的拿地情况还要依据销售回款而定，随着当前市场成交量的回涨，部分企业还会继续获取土地资源的意愿，因此，下半年或者年底北京土地市场还将会迎来出让小高峰。

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