半数重点房企业绩优于去年 欲达目标仍需努力
伟业顾问事业集团•市场发展部 2012-06-21 09:51
[摘要] 五月全国各地房地产市场全线飘红，一线城市成交套数环比套数增长均值为50%左右。二线城市成交套数环比套数增长均值为60%左右，迎来了名副其实的“红五月”这也让紧张的房地产市场缓解了不小的压力，开发商业绩也在五月有了明显的上升态势，但与年初开发商定的销售目标相比，未来销售压力仍然很大。
五月各地房地产市场全线飘红，一线城市成交套数环比套数增长均值为50%左右。二线城市成交套数环比套数增长均值为60%左右，迎来了名副其实的“红五月”这也让紧张的房地产市场缓解了不小的压力，开发商业绩也在五月有了明显的上升态势，但与年初开发商定的销售目标相比，未来销售压力仍然很大。
据伟业顾问市场发展部数据监测来看，前5月重点的监控的十大开发商的销售业绩较为乐观，十企业平均同比上涨4.4%好于去年同期，其中十大企业中有6企业与去年销售额相比持平或增长，世茂同比上涨34.1%、金地上涨30.3%、保利上涨23.8%等等，有4企业与去年同比出现了销售额下滑的迹象，下滑幅度保持在20%以下，万科下滑6.1%，龙湖下滑19.4%，仅碧桂园下浮达到了28%，大型房企与小开发商相比库存量更多，去库存量保证资金链的完整使其考虑的重点，“以价换量”已成为大企业生面对严酷市场下的必要手段。
虽然十大开发商在1—5月销售业绩好于去年的同期，但对于2012年全年销售目标来说，完成的质量并不高，仅中海完成情况喜人1—5月销售额完成全年的63.5%，而其他企业均为超过全年计划销售额的40%，其中万科完成33.2%、恒大完成33.5%、金地仅完成24.8%，可想而知下半年的销售任务更加艰巨。
伟业顾问集团市场发展部的总经理袁阳认为， 企业在定制今年销售任务时均考虑到了市场的严峻，有着打硬战的思想准备。从企业前五月销售的完成率来看并不理想，下半年企业在开发项目上仍是以刚需和首改户型为主，在销售策略上“以价换量”仍然是主旋律，并集中在特价房、送面积、送首付、打折等促销手段上。预计下半年政策调控不会放松，但仍以鼓励首次置业，多家银行也真正将贷款利率下浮至七折，刚需客户将得到进一步释放，开发商销售业绩与上半年相比将会有明显上升，全年目标完成率也将达到7成以上。
更多分享：6.30夏季攻市北京看房团火热征集购房帮高额介绍费等你拿
更多分享：搜房13周年回馈特供85套房源公園壹號搜房狂10万一套
社区网分享："挨踢"族的悲催置业实拍日本百姓住房晒顺义赢充值卡！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
