曝石家庄车位价直追房价 购买车位合同或不合法
中国新闻网 2012-06-28 18:40
[摘要] 曝石家庄车位价直追房价 购买车位合同或不合法
目前，人们最为热衷的电脑游戏除了“偷菜”外，就要数“抢车位”了。只要点点鼠标，把车停在好友的车位上玩家就能“赚到游戏币”。虚拟的消遣来源于生活，“抢车位”赚钱的游戏，其实正在现实生活中上演。作为稀缺资源的停车位，正成为省会不少客眼中赚钱的工具。但是这些高价车位中，您知道它的产权归属吗？一纸协议真的具有法律效力吗？
家住省会开发区的张先生近来在买停车位和租停车位的问题上纠结，“一个没有产权的停车位居然要12万元，折合单价每平方米1万多，比均价7000多元的房子还要贵，如果不买车位，每个月高达300元的租金也着实不低”。
张先生：“我的车买下来才10万元多一点，现在停车位比我的车还贵，都吃不消，就是租个车位都是水涨船高。”
07年底陈先生购买了省会某楼盘四期商品房，同时购买了一个地上车位，价格是4万7千元，令陈先生困惑的是开发商只是与业主签订了一个70年使用权的协议，而不是产权合同。
陈先生：“我是07年底购买的车位，当时大概是四万七，四万六千九吧，在当时也算是高位了，开始销售人员也没有告诉我是没产权的，可签协议才知道。不过买了就买了吧反正现在车位更贵了，前一段时间有人出13万让我转让，我没干。”
某房地产中介公司高级客户经理王先生说车位市场已经呈现出火热的上升趋势，造成车位价格上涨的主要原因是机动车大量进入家庭，小区车位配比较小，而多数车位卖的只是使用权。
王先生：“现在随着机动车大量进入家庭，是高品质的小区，有的家庭两三部车以上，小区的车位是有限的，现在个别小区的车位价都涨到17.8万了，今年的车位市场火热，这个月我们店就成交了7个车位，不过大多数车位都没产权。”
不管有没有产权，业主在购买车位后，都会跟开发商签订合同，而这一纸合同是否合法，是否能作为出现纠纷后业主维权的依据呢？
河北光显律师事务所专职律师韩式岭指出：“目前，有一些开发商签订了所谓买卖合同，买卖的是使用权，这在法律上显然是不成立的，使用权的有偿让渡应该属于租赁关系，而租赁最长根据法律规定，是二十年的年限，所以说此类合同在签订的时候，业主应该注意了。”
记者在走访中发现，在省会许多新建小区，不管是什么性质的车位，开发商大多以高价“卖”了出去。停车位属于公共资源，政府在停车位建设和销售方面，应该出台相应的管理措施，防止小区停车位成为少数人牟利的工具。(燕赵都市网据河北广播网消息)
（长城在线）
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