一二線樓市6月成交創新高 北京均價半年漲18%

地產中國網   2012-07-05 09:19

[摘要] 在新房連續5個月均價不足20000元/平方米的情況下,受樓市持續回暖影響,6月京城的普通住宅均價一舉突破21000元/平方米。較1月份的均價17943元/平方米上漲近3200元,半年增幅逾18%。

北京均價突破2.1萬

新房連續5個月均價不足20000元/平方米的情況下,受樓市持續回暖影響,6月京城的普通住宅均價一舉突破21000元/平方米。較1月份的均價17943元/平方米上漲近3200元,半年增幅逾18%。北京中原市場研究部統計數據顯示,6月北京新建住宅簽約11983套,環比5月上漲14.1%,較去年同期更是大漲了38.5%,量價雙雙創出年內的新高。整個2012年上半年,北京新建住宅簽約為48380套,同比上漲了10.7%。

對于市場成交量的回暖,北京中原地產市場研究部認為,央行降息不僅降低了購房成本,而且使購房者預判市場將會走出低谷,進一步提高了入市的積極性。業內人士指出,改善型購房者以自住為主,有一定的資金實力,依據房價走勢做市場判斷。在金融政策放寬,房價略有反彈之時,改善需求被即刻引爆。

上海樓市成交量創17月新高

來自機構的統計顯示,6月滬上樓市的成交熱度遠超“紅五月”。研究7月1日發布的數據顯示,6月上海市新建商品住宅成交面積為102.07萬平方米,環比(較上月)上漲26.59%,同比(較去年同期)上漲了30.67%;成交均價亦環比上漲7.22%,同比上漲11.02%,至24070元/平方米。佑威機構執行董事黃志堅稱,6月102萬平方米的成交量,創下了2011年2月以來17個月的滬上樓市月度成交量新高。

杭州 6月成交破萬套

6月份,杭州樓市成交大幅反彈。據統計,6月份杭州市區(含蕭山、余杭)共成交商品房11367套,比5月大增3300多套,環比漲幅達41.91%。其中,住宅成交9453套,環比漲幅達47.54%。主城區的成交6751套,其中住宅成交5217套,環比上漲51.31%,同比上漲286.16%。這一成交數據直逼樓市峰2009年6月的成交量,創“最嚴”樓市調控政策以來成交量新高。

隨著6月份成交的數據公布,2012年上半年杭州樓市“成績單”出爐。6個月時間,杭州主城區共成交商品房21952套,一年前這一數據為10764套,同比漲幅達103.93%。但與行情最為火爆的2009年同期的32580套成交量相比,還有很大的差距。

天津 中大戶型成交旺

各類“剛需”促使天津樓市成交不僅集中在中小戶型產品上,一些大戶型、洋房及別墅產品因“首改剛需”及“剛需”的存在也成為置業熱點。進入6月,受“一步到位”置業需求的影響,市區中大戶型樓盤異軍突起態勢持續。在天津,市區中大戶型成交熱、環城遠郊中小戶型依舊搶手的市場格局已顯現。

 

香港地產網數據參考:香港樓市成交

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