7月首周楼市成交量冲高回落 房价环比继续攀升
证券日报 2012-07-10 07:33
[摘要] 根据北京市住建委的网签数据统计，2012年7月第一周（7.2—7.8），新建商品住宅（包含保障房）网签量为3176套，环比前一周大幅下降18.3%，比2011年的周均成交量约1700套高出86.8%，比6月周平均水平约高13.4%，住宅网签成交量（包含一、二手）6322套，环比下降25.11%。
7月的楼盘成交没能顺利承接“红五火六”的温度。
根据北京市住建委网签数据统计，2012年7月周（7.2—7.8），新建商品住宅（包含保障房）网签量为3176套，环比前一周大幅下降18.3%，比2011年的周均成交量约1700套高出86.8%，比6月周平均水平约高13.4%，住宅网签成交量（包含一、二手）6322套，环比下降25.11%。
在成交价方面，根据链家地产市场研究部的统计数据显示，7月周商品住宅期房均价为21252元/平米，环比上涨5.7%，比6月周上涨17.8%。这已经是成交均价连续5周站在2万元以上。进入旺季后，除了部分项目价格止跌回升外，单价在2万以上的成交占比有4月之前的2成左右上涨到近3这成。
对于下半年的房价走势，链家地产分析认为，在旺季成交量的拉动下，商品住宅成交均价持续位于2万元以上，改善性购房和需求的入市使下半年均价再难回落到2万以下。
改善性需求入市的脚步正在加速，甚至已经超过刚性需求群体，发展为楼市成交的主力军。西南财经大学中国家庭金融调查与研究主任甘犁指出，按照2011年的商品房建设速度，“十二五”期间商品房开发商只需工作2年半就能满足城市地区的住房刚性需求。中国住房刚需旺盛的时代已经过去。
一份报告显示，北京90平方米以下小户型从今年2月成交占比的37%左右下降到3、4月的30%以下，140平方米以上户型的成交占比增加近10个百分点，4月接近四成。
更多分享：亦庄70年住宅12500元/平总价38.8万起 70年住宅自由购
社区网分享：避开"十大死穴"理智购房如何避开装修陷阱3-4环淘低价尾房
相关新闻：
上半年北京卖房945亿 楼盘“以价换量”效果明显
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
