楼市局部性回暖 房企怎么能够闭着眼睛造地王
新华网 2012-07-10 09:31
[摘要] 2007年，全面开花的地王，将房价迅速推高至峰值。2009年上半年，楼市本来一片平静，但在方兴地产争夺北京广渠路15号地等几场地王大战的刺激下，不少区域房价快速翻番，令老百姓望洋兴叹。
每一轮房价大涨，地王都“功不可没”。
2007年，全面开花的地王，将房价迅速推高至峰值。2009年上半年，楼市本来一片平静，但在方兴地产争夺北京广渠路15号地等几场地王大战的刺激下，不少区域房价快速翻番，令老百姓望洋兴叹。
眼下，在楼市局部回暖的背景下，伴随着一些优质地块上市，地王以及准备造地王的开发商们又蠢蠢欲动了，如上海日前新挂出一块起价47亿元的“巨无霸”地块以及正在交易中的北京万柳地块。 北京万柳地块位于海淀区众多知名小学中学聚集地，低容积率，临近地铁，建筑面积77739平方米的体量适中，无其他配建要求，目前其楼面价已被推高至2.5万元／平方米，已然呈现出地王架势。
然而，地价过高，一方面可能会导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预，最终一些开发商将被地王撑死。
事实上，在调控重拳之下，2009年豪夺北京顺义天竺22号地的大龙地产差一点万劫不复，2010年的地王北京大望京1号地至今依然艰难求生，前两年夺得多个地王的绿城至今生死未卜。
一系列的事实证明，夺地房企切不可盲目举牌，即便面对一些优质地块，也不能失去理性。
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