楼市持续降息回暖 楼盘引领7月“购房潮”
房天下 2012-07-13 11:31
[摘要] 据北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，同样贷款百万20年，本次降息后在基准利率下，月供将再次减少148元；在目前较多的85折优惠下，贷款百万将减少月供120元；最大的7折优惠下则将减少93元每月。而不到一个月内的两次降息，也将使贷款百万20年的购房者，基准利率下的利息减少近300元每月。
房天下消息称，继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次于2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
据北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，同样贷款百万20年，本次降息后在基准利率下，月供将再次减少148元；在目前较多的85折优惠下，贷款百万将减少月供120元；的7折优惠下则将减少93元每月。而不到一个月内的两次降息，也将使贷款百万20年的购房者，基准利率下的利息减少近300元每月。
由此看来，楼市将保持在一个持续回暖的状态，两次时隔并不久的降息，很有可能加速楼市回暖。也有分析人士称，在融资环境明确开始宽松，销售逐渐回暖的情况下，房企最困难的时间已经过去，近来于北京开盘的项目很可能再掀“购房潮”。
调查显示，今夏楼盘更易受到市场追捧，如开盘已进入个位数倒计时的金第万科•朗润园，于上个月初实景示范区开放首日，即迎来一千余组客户的“看房潮”，彻底炒热旧宫(社区网，论坛，商铺)板块夏季楼市。金第万科•朗润园之所以被公众与业界所看好，其具有过硬口碑的大品牌占很大——住总、万科两大地产巨头联袂挥师南城，合力打造旧宫(社区网，论坛，商铺)区域标杆式人居。其产品的性也广为人所知——采样自同纬度美国社区的社区细节处理，包括1.8的超低密园区，实现“邻里守望”居住模式，将尊崇自然、注重环保的理念放在最首位。以及135㎡-155㎡赖特风格经典“草原式”宽景大宅，其独创的“万科优8”装修方案，从入户空间系统开始，每一个角落都凝聚精心周到的设计，充分考虑到家庭每一个成员居住需求和习惯的同时，更在客户入住之前就帮助客户节省了装修成本，高性价比尽显于此。
据了解，“全心全意为您”的万科式服务理念，也赢得了不少客户的高度赞扬，从实景示范区开放那一刻起，贴心、周全的服务就伴随着每一位到访朗润园的客人，朗润园的物管已变身为“阳光驿站”，除了提供免费药品、雨伞等便民基础服务，还有红酒品鉴等契合项目调性的服务即将展开，旨在全方位呵护朗润园的精致生活。
7月中旬已，金第万科•朗润园的开盘想必将再度炒热旧宫(社区网，论坛，商铺)板块，成为区域内名副其实的明星产品。
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