公租房管理办法今起生效 鼓励社会力量参建

中国广播网  作者：季苏平  2012-07-16 06:57

[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，从今天（15日）开始，《公共租赁住房管理办法》正式生效。随着大批公租房陆续竣工并进入分配环节，紧随而来的后期使用、管理工作也越来越繁重。《公共租赁住房管理办法》针对的建设和分配中面临的难题。办法实施之后，此前的这些难题能否迎刃而解呢？

据中国之声《新闻纵横》报道，从15日开始，《公共租赁住房管理办法》正式生效。随着大批公租房陆续竣工并进入分配环节，紧随而来的后期使用、管理工作也越来越繁重。《公共租赁住房管理办法》针对的建设和分配中面临的难题。办法实施之后，此前的这些难题能否迎刃而解呢？

远洋沁山水(小区网，论坛)是北京楼盘。紧靠四环路，链接线，位置优越。即便在房地产调控的严冬，这里的二手房价格也摸高到3万元一平米。在新近竣工的几栋楼里，配建了三成的公共租赁住房。早年支边的田树魁大爷和老伴儿就是较早入住这里的“幸运儿”。

田树魁：去年六七月份申请的，今年春节之前就入住了。这次分房，海淀区委、区政府、保障房确实做到了公开、公平、公正，我们没有想到我们能够分配到，因为我们这也没有人，年轻的时候在外地，现在回来了。

在中国保障性住房体系中占据重要位置的公共租赁住房正在中国人的住房梦中扮演着越来越重要的角色。今天《公共租赁住房管理办法》正式生效，保障资金供应与合理分配房源是这部新办法的题中应有之义。天津市国土资源和房屋管理局保障处处长宋吉禄坦言资金压力令人挠头。

宋吉禄：这个的难点，这个9万套公租房的地，最后我们跟市长汇报的时候，经营性储备性的地都拿出来了，市长一听都乐了，我知道你把家底都拿出来了。

《办法》明确，公租房可以由政府，也可以由政府提供政策支持、社会力量。鼓励社会力量进入，为公租房建设开辟了一条新思路。然而在中原地产三级市场研究部总监张大伟看来，公租房的虽然高于普通的商品房出租，但是周期往往长达几十年。

张大伟：目前来看相比其它可渠道，公租房的并不明显。所以想要引导社会资金进入本来应该以政府为主的公租房市场，目前来看公租房市场吸引力不大。