7月住宅成交3249套 开发商炎夏"促销降温"
房天下 作者：刘晓明 2012-08-02 00:30
[摘要] 据搜房网数据监控 统计显示，潍坊楼市7月份住宅成交3249套，与6月份2899套相比增加350套，环比上涨12.1%；与去年同期住宅共成交4121套,相比减少872套。另外，7月商业项目成交582套，其中商铺成交503套；写字楼成交79套。与6月份469套相比增加113套。
据搜房网数据监控 统计显示，潍坊楼市7月份住宅成交3249套，与6月份2899套相比增加350套，环比上涨12.1%；与去年同期住宅共成交4121套,相比减少872套。7月实际11项目开盘，打折楼盘186家。7月份住宅成交面积为345905.93㎡，与6月份296887.05㎡相比增加49018.88㎡。另外，7月商业项目成交582套，其中商铺成交503套；写字楼成交79套。与6月份469套相比增加113套。
下图图为2012年7月份与去年同期七区住宅成交量对比图。本月住宅共成交3249套，与2011年7月份4121套相比减少872套。本月高新区成交827套，远远领先位居月度成交榜 ，中建大观天下推出的500余套3888元特价房拉动了高新区的成交。7月份潍城区的成交依旧保持良好的上涨势头，636套居成交榜第二，奎文区成交628套居第三位。再接下来依次是坊子区420套、寒亭区346套、经济开发区338套和滨海经济开发区54套。7月成交与上月相比有所上涨，虽然仍不及去年同期水平，但是开发商的“打折诚意”不断升温，很大程度上拉动了楼市成交。
下图为2012年1-7月份潍坊楼市住宅成交数据，共成交住宅17882套。从7个月的成交走势图可以看出，1月成交1119套，2月成交1702套，3月成交2822套，4月成交2455套，5月成交3636套，6月成交2899套,7月成交3249套。一季度成交量稳步上升，二季度整体成交量与一季度相比涨势明显，“红五月”表现突出，年后突破3000套大关，单月成交3636套。7月份单月成交3249套，成为年后第二个成交量过3000的月份，或将成为三季度成交的“开门红”。据搜房网数据监控 统计，7月份开盘项目共11个，打折优惠楼盘增至186家，比上月多8个打折楼盘。
下图为2012年7月份潍坊楼市商业项目七区成交明细。7月份潍坊商业共成交582套，其中商铺成交503套；写字楼成交79套。与6月份469套相比增加113套。从图中可知，商铺成交量远远高于写字楼成交量。其中潍城区商铺单月成交374套。
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物业地址：潍坊高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南100米路东
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物业地址：潍坊高新技术开发区宝通街与潍县中路交汇处北约400米路西
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物业地址：潍坊奎文健康东街与北海路交汇处西南角
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价格：均价12000元/平方米
阳光100城市广场实景图
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物业地址：潍坊奎文胜利街与鸢飞路交叉口西50米路北
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华府一品实景图
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物业地址：潍坊奎文鸢飞路与健康街交叉口西北角
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君怡佳苑效果图
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物业地址：潍坊潍城北宫西街与怡园路交汇处北200米路东
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金马怡园效果图
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物业地址：潍坊高新技术开发区东风东街5012号（东风东街与潍县中路路口东100米）
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价格：均价3900元/平方米
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紫金花园实景图
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物业地址：潍坊奎文鸢飞路与玄武街交叉路口西南角
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价格：均价4200元/平方米
上城国际实景图
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物业地址：潍坊潍城福寿街与安顺路交叉口西南角
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价格：均价4350元/平方米
动态：丽水芳洲86/110㎡小高层均价4350元/㎡，4100元/㎡起价，全款购房享100元/㎡优惠。现购房首付可分期，86㎡两室首付3万，110㎡三室首付5万。
丽水芳洲实景图
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 65797
物业地址：潍坊奎文鸢飞路与卧龙东街交叉口北300米路东
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价格：均价4500元/平方米
江山帝景实景图
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物业地址：潍坊奎文虞河路与玉清东街交叉口东行200米路南
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价格：均价4128元/平方米
三友翡翠城实景图
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物业地址：潍坊潍城长松路与东风街交汇处西侧路南
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价格：均价3700元/平方米
贵和苑效果图
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物业地址：潍坊潍城东风西街与彩虹路交汇处西北角
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价格：均价3800元/平方米
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万基宝通家园实景图
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物业地址：潍坊奎文宝通街鸢飞路交汇处南150米路东
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价格：均价3600元/平方米
隆鑫盛景实景图
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物业地址：潍坊坊子新区龙泉街与凤山路交叉口向北50米路西
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价格：均价4300元/平方米
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双羊新城实景图
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物业地址：潍坊坊子新区凤凰大街与北海路交叉口往东1000米路南（国土资源局 ）
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价格：待定
动态：常青藤国际花园售楼处即将开放，项目首期推出多层花园洋房，主力户型为90-120㎡之间，具体开盘时间未定，均价未定，敬请关注。
常青藤国际花园效果图
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物业地址：潍坊潍城胜利西街与清平路交汇处向西50米路南
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价格：待定
动态：金科华府售楼 将于8月15日正式对外开放，预计10月开盘首批房源，目前处于地上7层施工阶段，敬请关注。
金科华府效果图
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 71929
物业地址：潍坊潍城彩虹路与北宫西街交汇处东北侧（潍城区 东邻）
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价格：待定
潍坊万达广场效果图
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 73988
物业地址：潍坊奎文福寿街与鸢飞路交叉口东南
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价格：待定
动态：绿城诚园售楼处已开放，位于东风东街东盛广场一楼。项目现地基施工阶段，共规划7栋楼体，包含5幢法式新古典主义高层和2幢甲级写字楼。
绿城诚园效果图
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物业地址：潍坊奎文樱前街新华路交汇西行200米路北
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