成交结构变化 北京7月新建商品房价环比跌3.2%
北京青年报 2012-08-13 07:37
[摘要] 北京市房地产协会昨天公布的最新统计数据显示，7月北京商品住房市场量升价降，新房均价环比下降3.2%。此外，北京市住建委网站房地产成交最新数据显示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交4056套，住宅总成交量再创新高。
市房协报告显示7月北京新建商品住房量升价跌———
本报讯 北京市房地产协会昨天公布的统计数据显示，7月北京商品住房市场量升价降，新房均价环比下降3.2%。此外，北京市住建委网站房地产成交数据显示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交4056套，住宅总成交量再创新高。
北京市房协昨天发布的数据显示，7月份，全市商品住房成交2.5万套，环比增加9.6%。其中新建商品住房1万套，环比减少3.2%；二手住房1.5万套，环比增加19.9%。
新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，环比下降3.2%，同比下降8.6%。量升价降的趋势明显加强，少数项目价格有所上调，但并不意味着市场回暖。
市房协秘书长陈志表示，7月北京商品住房成交均价出现下调，主要是由于成交结构变化引起的。五环外、单价2万元/平方米以下、低总价房源成交比重增加。
■首次购房比例持续保持9成以上
居民首次购房比重持续保持九成以上，投机性需求得到有效遏制，中低价位中小套型成交占比有所提高。90平方米以下、单价2万元以下成交套数占28.8%，较6月份提高2.3个百分点。
市房地产协会秘书长陈志认为，现在市场已经进入到了一个高敏感期，但仅凭交易回升，部分楼盘价格开始上调也并不能认定楼市开始回暖。
■8月上旬住宅成交再创新高
市住建委网上统计数据显示，二手房住宅8月前9天签约套数为4056套，同比上月同期的3906套也有微涨，成交量再次创造了限购后的新高，相比3-6月的同期成交量均再有明显上涨。新建住宅签约套数为4894套，同比上月上涨幅度为12%，同比去年上涨幅度则达到了230%。
广东江门遭督查组批评
本报讯（记者 范辉）7月下旬，国务院派出8个督查组前往16个省市督查房地产调控政策落实，16个省市中只有广东江门挨批，其余都获得积极评价。根据广东督查组的督查结果，“广州限购限贷政策执行情况较好，楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
