50多家上市房企披露业绩预告 下滑不可逆转

中国经济周刊  2012-08-14 09:19

[摘要] 犹如天气预报里各地天气的阴晴不定，A股上市的房地产企业的中报业绩预告也出现了迥然分化。截至8月初，在剔除同名B股后，上市房企已有52家披露了业绩预告。其中有5家公司出现首亏，9家预减，10家继亏，2家预减。

犹如天气预报里各地天气的阴晴不定，A股上市的房地产企业的中报业绩预告也出现了迥然分化。截至8月初，在剔除同名B股后，上市房企已有52家披露了业绩预告。其中有5家公司出现首亏，9家预减，10家继亏，2家预减。

其中，嘉凯城(000918.SZ)出现了较大幅度的业绩亏损。中关村(000931.SZ)则出现了5408%的业绩增幅。尽管这种分化并不完全由企业经营状况导致，但毋庸置疑的是，房地产企业将在下半年面临更加严峻的“以价换量”压力。

预亏不等于惨淡中关村本次业绩预告显示，其利润增幅达到了5408%，排在首位。第二名重庆实业(000736.SZ)则预计利润增长了1178.15%。第三名阳光[消息价格户型点评]股份(000608.SZ)则出现了1039%的利润预增。

在预告净利润增幅中，最后一名是嘉凯城(000918.SZ)，预计亏损4901%；其次是沙河股份[简介动态](000014.SZ)，预亏383.8882%；万方地产(000638.SZ)则预亏205.5816%。

舆论认为，这些上市企业的业绩预告出奇糟糕，是“销售不畅，无地开发”导致的，是宏观调控的效果。

实际上，根据《中国经济周刊》查询，位于利润增幅前三位、后三位的上市房企，其净利润的增减，实际上大部分和宏观调控并无直接关系。

中关村的业绩预告显示，该公司及控股子公司总体经营业绩较之上年同期无大幅变动。本期盈利大幅上升的原因，主要是该公司的控股子公司以4700万元的对价，转让其持有的北京中宏基建筑工程有限责任公司83.33%股权所致。而此消息已经在2011年多次会议中公开。

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