坐地飙涨50万 北京房“金九”身价倍增

第一财经日报  2012-09-17 07:49

[摘要] 对于传统楼市旺季来说，“金九”的到来并非只是影响商品房的销售，《每日经济新闻》记者昨日走访了海淀区的多处名校的房屋中介发现，二手房及租房市场在金九到来之后迅速升温。

对于传统楼市旺季来说，“金九”的到来并非只是影响商品房的销售，有记者走访海淀区的多处名校的房屋中介发现，二手房及租房市场在金九到来之后迅速升温。

“从五六月份开始，已经有家长陆续来询问房源。6月底学生放假后更是达到看房高峰，几乎都是为房而来。”位于海淀区双榆树地区的一位中介人员告诉《每日经济新闻》记者。据其介绍，区域内位于的一、两居室的房源最为抢手。

据记者了解，此处一居室6月份的租金大约在3500元左右，不到一个月的时间，到七月下旬就已经飙涨至4000元，两居室月租也由4500元涨到5000元。“在开学之前平均单套月租会涨500元。”该房产中介工作人员告诉记者。

“自从6月底之后，由于房看房人日趋增多。我们就接到很多业主的电话，表示要调高价格。从6月底至今，双榆树、中关村(社区网论坛商铺)、农科院的房普遍幅度在5000元/平左右。8月份，东南小区的一位业主，竟然被动提价50万。”位于中关村三小的二手房中介公司门店的张先生告诉《每日经济新闻》记者。

在寻找出租房时遇到困扰，很多家长在选择房时也遇到了一房难求问题。

据中介工作人员介绍，中科院东南小区(小区网论坛)、中关村三小，深受房购房者的青睐。8月份，东南小区推出一套70平的精装两居，业主报价400万元。“这种户型、面积、楼层都合适的房并不常见”。房主刘先生一天内接待了12拨中介公司带看的客户。其中3家中介带看的客户都看中刘先生的房子并表示愿意签订合同。业主刘先生的卖房方式也改成了竞拍制，价高者得。经过三轮竞拍，购房者李先生出到450万，另外两名购房者表示退出。一天之间，一套房涨了50万元，单价每平米涨了7142元。

据调查显示，超过5成受访者表示在经济状况允许的条件下会选择房，而有近6成的受访者认可，受制于供求关系以及地段稀缺性，也可接受房价格飙涨。

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