远大：一家"造楼"公司的速度与"市潮"
房天下 2012-09-17 08:32
[摘要] 7个月内建成838米的“世界第一高楼”，实际建楼期只有3个月，舆论认为远大集团有商业炒作之嫌，旨在营销展示其独特的高楼建造技术。但以生产空调闻名的远大集团似乎没有开玩笑的意思，在短时间内‘组装’起一栋高楼，也是它们的拿手好戏。
7个月内建成838米的“世界高楼”，实际建楼期只有3个月，舆论认为远大集团有商业炒作之嫌，旨在营销展示其独特的高楼建造技术。但以生产空调闻名的远大集团似乎没有开玩笑的意思，在短时间内‘组装’起一栋高楼，也是它们的拿手好戏。
速度
自8月27日“天空城市”项目交付湖南大学环境影响评价中心开始环评公示起，远大集团几乎就没有就此项目接受过国内媒体的采访，关于“天空城市”的信息，显得支离破碎。
新金融的采访同样遭到拒绝，理由是“现在处于保密阶段，任何关于‘天空城市’的信息不适合公开。”
这座并未真正落地的“天空城市”，已让人产生了诸多猜想。
湖南大学环境影响评价中心工作人员透露，该项目开工前要经过诸如能源评价、消防评价、图纸方案审批等众多环节，环境评价只是其中一项。
而此次《天空城市项目环评》则针对的是施工期和运营期的污染问题，因污染“影响很小”，项目通过专家评审会的几率并不低。
远大集团提供的《“天空城市”初步计划》显示：“天空城市”项目的选址地点为湖南省长沙市望城区，计划建设高度为838米，共220层。
今年6月公布建设计划时，远大集团总裁办朱琳芳告诉记者，“天空城市”为集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的综合大楼。
按照远大集团的构想，这座由迪拜设计师设计的“天空城市”，采用远大可持续建筑模块化材料，就像堆积木那样，从2012年11月开始，至2013年1月建成，“拼装”起全球的摩天大楼，只用3个月，一天甚至可以“堆积”出5层。
目前的全球高楼迪拜哈里发塔建造时，用了近6年时间方才完成。
其使用的建筑技术让远大集团自豪，他们称之为是“人类历史上最重大的创新”。按照这一技术，他们将建造“天空城市”95%的工程量放在工厂里完成。
在远大可建科技有限公司（以下简称“远大可建”）工厂里，数千名工人需要忙碌于焊接捶打，制作长15.6米、宽3.9米的地板以及墙面块状标准件。
制作完成后，这些标准件将由平板卡车运送至施工现场，并迅速吊起，安装在之前早已计划好的位置，建筑工人只需要在现场拧紧螺丝，然后刷漆。
跨界
远大集团也早已反复验证了它们的技术。
`纵观远大以前的建筑项目，先有6天时间建成15层的新方舟宾馆，后有15天盖起30层塔式酒店T30。
15天建30层楼，也被英国媒体《每日邮报》冠上“中国速度”称号。
现在这个“世界高楼”的项目似乎并不是一件难事，除了建筑规模不同，它们所用的预制组件与堆叠方式几乎完全相同。
然而，这家靠生产空调发家的公司在数年前跨界进军建筑行业，则显得吊诡。
1988年，以3000元人民币作为资本金成立的远大集团，在之后的长时期内一直将业务重心放在生产非电中央空调上。如今，这家企业已成为全球空调制造商之一。
其对外公布的进军建筑行业的原因，有些理想主义。
在接受英国《金融时报》采访时，远大集团董事长张跃称：在看到2008年四川地震中楼房倒塌的惨状后，他认定自己的真正使命是进军建筑业。
人们总是认为，建筑行业存在大量问题，这是一个非常过时、落后的行业，目前很多行业都有较高的高科技含量，但建筑不是其中之一。“我们希望能够改变这种状况。”张跃曾如是说。
在张跃的构想中，他需要借鉴世界各地城市郊区常见的预制房屋的建筑理念，并放大其工程规模。
2009年3月，远大科技集团创立全资子公司远大可建，并专心打造“可持续建筑”的概念：9度抗震、5倍节能、20倍净化、90%工厂制造、1%建筑垃圾。
当然，远大还有其他的预期：在不远的未来，全世界每三幢新建建筑就有一幢是远大可建的产品，“让全人类共享远大可建的关怀”。
商务区
实际上，远大集团“投身”建筑业之时，中国城市的高楼角逐已趋向激烈，这一角逐几乎发生在每一个一线城市。
1999年，420.5米高的上海金茂大厦竣工，中国终于拥有了座摩天大楼。
2008年，492米的上海环球金融中心建成，3个月后，632米的上海中心开工建设。
相距不远的江苏苏州则在2005年才拥有了其座摩天大楼——232米的苏州新地中心。但4年后，这一城市的高楼纪录被282米的环球188打破。
2012年，苏州金鸡湖畔还要建起号称“世界门”、“中国大高楼”的“东方之门”。然而，“东方之门”还未竣工，在其北侧，名为苏州中心广场的大型城市综合体已经在2012年5月破土动工，项目中包含500米和450米超高层建筑各1栋。“东方之门”还未封顶就要以“屈居苏州第三”收场。
“摩天城市网”发布的“2011中国摩天城市排行榜”则显示：5年之后，中国的摩天大楼总数将超过800座，为目前美国摩天大楼总数的4倍。未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。
2012年6月5日，远大可建与长沙市望城区人民政府签订J220项目战略协议，同时与J220项目用材供货方逐一签约。
而彼时，远大集团总裁办新闻事务负责人朱琳芳则告诉记者，“这仅是个战略协议”。
业内人士告诉新金融记者，建造高楼总与当时的市场需求有关，区别只在作为市场主体的是城市经济还是地方政府。
而在他看来，无论作为市场主体的是城市经济还是地方政府，建楼的速度都趋向于更快。
在另一方面，高楼也有其“城市经济吸附力”，使之周边产生商务区，“如北京国贸建成后，其产生巨大吸附力，促成周围商圈的发展以及CBD的形成。”
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