9月北京住宅持续放量 决战金九银十
新京报 2012-09-21 09:13
[摘要] 9月，北京天气转凉，但住宅成交热力犹存。在经历7、8月份住宅交易升温后，金九银十，北京将迎来又一波高档住宅集中供应。据机构统计，9月份，均价4万以上的城市住宅计划上市量占到总预开盘量的三分之一。这是今年以来，住宅上市量最大的月份。业内人士认为，这种现象与市场七八月成交量上
9月，北京天气转凉，但住宅成交热力犹存。在经历7、8月份住宅交易升温后，金九银十，北京将迎来又一波高档住宅集中供应。据机构统计，9月份，均价4万以上的城市住宅计划上市量占到总预开盘量的三分之一。这是今年以来，住宅上市量的月份。业内人士认为，这种现象与市场七八月成交量上扬有关。
9月住宅持续放量
陈先生一家住在北边的别墅区，最近考虑到日常生活、工作出行的问题，想要在城区里买一套房子。他看了红玺台等项目，这些都是近期将推出新产品的楼盘。“我之前的一个邻居买了红玺台的一套房子，在东北三环，地段不错，又是现房，即买即住。最近我自己也在看房子，发现可选择的项目变多了。”
据了解，9月份，不少住宅纷纷计划上市，像望京(社区网论坛商铺)·金茂府、远洋·万和公馆等都将加推新产品。根据机构统计，9月即将开盘的住宅项目有10个以上，占到9月新盘总量的三分之一。
亚豪机构市场总监郭毅表示，金九银十是传统的成交旺季，不仅是气候和自然景观有利于开发商营造合适的看房环境，而且金九银十是开发商下半年推进销售，回笼资金的时机。因此，很多楼盘选择在这个时间入市。
地段稀缺性进一步凸显
不仅是在9月份，未来10月份，北京住宅将持续放量。红玺台、紫御华府(楼盘资料)、励骏华庭(小区网论坛)等城市楼盘纷纷计划入市。
据红玺台相关负责人方面介绍，红玺台10月份将推出240-310平米楼王级产品，10月15日楼王样板间会正式对外开放。楼王不仅在楼座位置上占据，在产品自身品质的打造上也更讲究。据介绍，红玺台这次推出的楼王产品在精装体系上全面升级，在电器墙等方面的细节表现也更加到位。
“选择在10月份开盘，主要还是考虑到产品打造方面的因素。红玺台是现房，园林也是实景呈现。虽然能够赶工期尽早开盘，但是红玺台还是希望能在各方面都趋于成熟之后再入市。”上述负责表示。
紫御华府相关负责人也表示，9、10月份是传统的旺季，最近的豪宅成交情况不错，选择在10月开盘也是希望能够借助这个时机达成更好的成交。
红玺台营销总监赫蒙表示，置业者和普通置业者的眼光和视角是不同的。他们在挑选房屋时比较谨慎，除了产品本身质量外，更重视地段和居住的私密感。红玺台东北三环的绝佳地段稀缺性和板块成熟度，成为吸引客户的重要原因。
郭毅认为，楼盘价格上涨实际上是不可逆转的，随着城市核心区地块供应的不断减少，楼盘地段稀缺性将会进一步凸显。
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