北京西城商业地块今入市 全年"双料"或出世

中国广播网  2012-09-21 14:55

[摘要] 这个地块是北京市西城区月坛南街地块三项目，这个地块的性质是金融用地和体育用地，建筑面积是112550平米，东至西二环，南至月坛南街，西至地块二的东边界，北至乐坛体育馆的南边界。

北京西城商业地块今天（21日）入市，这一商业地块是否能成为今年“双料”？

这个地块是北京市西城区月坛南街地块三项目，这个地块的性质是金融用地和体育用地，建筑面积是112550平米，东至西二环，南至月坛南街，西至地块二的东边界，北至乐坛体育馆的南边界。这个地块的出让形式是三通一平，投标时间是今天上午9点半-10点半。该土地投标保证金高达6.8亿。现在具体是哪一家开发商拿到了标的，现在还没有结果。

这个地块现场与金融街(社区网论坛商铺)隔环相望，周边有建设银行、华夏银行、中国联通等多座写字楼，商业、医疗周边设施十分完善。目前这个地块的拆迁整理工作已经完成了，地面基本上清理得比较平整。现场工作人员告诉记者，这几天来现场考察土地的人并不是很多，但是他对这个地块的成交表现很有信心。

一份统计数据显示，金融街是目前北京写字楼租金最贵的地区，截止到今年2季度，金融街写字楼的均价是320元/平米/月，比较高的一些甚至达到500到600元/平米/月，空置率只有0.5%。面对周边写字楼高昂的租金和紧俏程度，人们免不了关注这个地块的未来成交价格。记者采访了链家地产市场研究部的分析师常青，他表示这个土地的投标保证金高达6.8亿，而此前王府井地块的底价是27.93亿，如果以保证金大多数占底价15%-25%来估算的话，这个地块的底价可能是在27亿-45亿之间，底价楼的楼面价格大概是在24500-40000元/平米之间。这样算来，这个地块很有可能成为今年的“双料”。