20城市土地市场供求齐跌 推出量环比减少42%
中指研究院 2012-10-16 08:18
[摘要] 2012年10月15日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.10.08-2012.10.14》,报告本期20个主要城市土地市场供求齐跌，住宅用地成交量环比上涨，其中推出量环比减少42%，成交量环比减少25%。
中国土地挂牌网讯：2012年10月15日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.10.08-2012.10.14》,报告本期20个主要城市土地市场供求齐跌，住宅用地成交量环比上涨，其中推出量环比减少42%，成交量环比减少25%。【报告全文全文】【下载报告】
土地市场推出量较上期减少379万平
据中国指数研究院数据信息监测显示，本期监测的20个主要城市共推出各类土地144宗，较上期减少70宗，推出面积517万平方米，较上期减少379万平方米，其中武汉、上海和天津分别推出80万平方米、79万平方米和76万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地63宗，较上期减少44宗，成交面积376万平方米，较上期减少129万平方米，其中上海、长沙和佛山分别成交99万平方米、65万平方米和50万平方米，为成交量较大的城市。
住宅用地成交量环比上涨
本期监测的20个主要城市推出住宅用地35宗，较上期减少35宗，推出面积154万平方米，较上期减少190万平方米，其中上海推出44万平方米，为推出量的城市；本期成交住宅用地27宗，较上期增加2宗，成交面积200万平方米，较上期增加27万平方米，其中上海成交59万平方米，为成交量的城市。
住宅用地成交楼面均价差异较大
本期住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为重庆市、上海市和佛山市。重庆市成交住宅用地10宗，楼面均价为918元/平方米，平均溢价率0.2%；上海市成交住宅用地8宗，合计59万平方米，楼面均价为9738元/平方米，平均溢价率27%；佛山市成交住宅用地8宗，合计46万平方米，楼面均价为2243元/平方米，平均溢价率26%。
本期上榜城市楼面均价水平差异较大，上海、杭州、宁波3城市楼面均价大于8000元/平方米，其余城市均不足3500元/平方米，其中郑州市成交的3宗地块全部位于上街区，楼面价水平较低，周均价仅为391元/平方米。
本期重点城市继续占据住宅用地楼面地价前十榜单，上海、杭州分别有4宗和3宗地块上榜，整体楼面价水平较高。榜首的是上海市徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块，楼面单价为27055元/平方米。本期榜单拿地企业多为有实力的品牌房企。
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