传闻北京刚需公积金贷款申请"爆棚"官方辟谣
房天下综合整理 2012-10-18 14:18
[摘要] 日前，有媒体报道称，由于刚需人群的公积金贷款申请“爆棚”，北京公积金贷款的审核、批贷速度放慢。目前申请的公积金贷款，批贷和放款时间已推迟至明年。
日前，有媒体报道称，由于刚需人群的公积金贷款申请“爆棚”，北京公积金贷款的审核、批贷速度放慢。目前申请的公积金贷款，批贷和放款时间已推迟至明年。
有报道称，“等不起”的公积金的贷款令着急买房结婚的 犯难。“买？还是不买？”无奈地说，虽然今年已两次降息，但与商业贷款利率相比，公积金贷款利率的仍相当明显。“没想到现在申请公积金贷款的人这么多，居然排到了明年。”目前5年期以上公积金贷款利率为4.5%，而5年期以上商业贷款利率即使8.5折也达到5.568%。据中国证券报记者测算，以贷款金额80万元、期限30年为例，公积金贷款的月供比商业贷款少523.02元/月，利息总额少18.8万元。
对此，新京报记者向北京公积金管理求证，结论是北京公积金贷款并没有出现爆棚现象，购房人仍可选择公积金贷款，希望购房者理性看待和选择。
该报道援引北京某中介一名工作人员的话称，今年中秋、国庆节长假前的最后一天，多家房地产中介门店收到总公司的通知称，由于目前公积金贷款申请数量增加，审核批贷时间已推迟至明年。总公司要求，门店工作人员应建议客户尽量通过商业贷款购房，否则可能影响购房进度。
该报道还称，多名房地产中介人士表示，正常情况下，公积金贷款的审核、批贷速度原本就较慢，而近期由于申请数量大增，审核、批贷的速度更慢了。一般情况下，公积金贷款的审核需要1.5至2个月，而商业贷款只需要15至20天。
对此，北京公积金相关负责人表示，北京公积金贷款不存在爆棚情况。目前每天新房、二手房的公积金贷款办理窗口排队人数还没有前几个月多，一天也就100多笔。而且北京公积金在市区有多个网点可办理公积金贷款，郊区的网点也可办理。
“目前北京公积金余额充足，完全可以满足贷款的要求。”该负责人表示，至于“公积金批贷慢”的说法，主要是因为房地产中介的程序走得慢，再加上需要买卖双方，时间凑不齐必然会导致批贷时间点往后顺延。而从公积金的办理程序来说，市属公积金贷款从申请到办完一般只需要15到20天。
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