北京楼市消息蔓延 千家二手房中介关门闭店
房天下 2012-10-20 19:12
2011-11-08 20:00 来源：中国广播网 录入
中广网北京11月8日消息（记者李文蕊）据中国之声《新闻联播》报道，2011年，北京楼市冷空气持续不退，北京房价也一度下降。由于限购限贷等政策持续作用，2011年以来，北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，仅10月份，就有177家中介店面关门倒闭。北京市房地产中介行业协会工作人员表示：
工作人员：市场正常竞争的结果，再一个现在国家宏观调控来说，包括买卖双方的心理期望，也有一定的影响。
中广网北京11月8日消息（记者季苏平）11月，大兴均价加速下滑，大兴区目前主要在售的住宅楼盘有20个左右，主要位于黄村(社区网论坛商铺)新城、以及大兴线等轨道交通沿线。从总体成交量看，在金九银十大兴成交量不仅未上涨，甚至有所下滑，月平均交易住宅套数在750套左右。均价则相比7-8月有所下调，9月份成交均价为19843元每平米，在10月份下滑至18351元每平米。而到了11月，下滑速度明显加速截止8号，大兴成交的住宅套数合计为138套，均价只有17176元每平米，同比8月份的20287元每平米，下调幅度达到了15.3%。个别项目均价已经接近09年年底价格。大兴区项目在11月出现大幅度项目的影响将大。
首先，在通州(社区网论坛商铺)大跌后，北京再次出现大幅区域，范围明显扩散。
其次，典型项目对区域影响加剧，均价从2万，直接下调至1.4万。虽然属于尾盘，但是周围区域属于市场热点供应区域，可能会直接拉低区域市场均价从之前的1.7万左右到1.5万以下。最近龙湖等新上市区域房源都可能受到冲击。
第三，对二手房市场影响比较大，目前同项目二手房均价在1.65万左右，再次出现明显倒挂项目，虽然属于项目尾盘，户型比较大，但是也对二手房定价带来比较大的影响，可能也会出现10-20%的价格下调。
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