香港推精准楼市措施 遏制内地客投机炒卖

新华房产  2012-10-30 06:00

[摘要] 香港特区政府财政司司长曾俊华２６日宣布，将提高额外印花税的税阶，并将适用期延长至三年，同时推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付１５％的买家印花税。

香港特区政府财政司司长曾俊华２６日宣布，将提高额外印花税的税阶，并将适用期延长至三年，同时推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付１５％的买家印花税。

原因：香港房价连续5周创新高

为了及时应对香港房价连续5周创下的历史新高，遏制越来越热的楼市炒风，香港特区政府宣布：从10月27日起实施全新的买家印花税措施，所有非香港居民、所有香港和外地注册的公司购买香港住宅时，除缴付一般印花税，还需要缴付15%的“买家印花税”；此外，额外印花税的税率适用期也由两年延长至三年，即如果在三年内出售物业，还需支付额外印花税，其中半年内楼宇转手的税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%。

影响：

香港拟推新印花税为让楼市需求转为用家主导

香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强２７日在港表示，特区政府拟推出的新印花税政策是为了让香港楼市的需求、供应及交投都来自用家主导的市场，以达到楼市健康发展的目标。

内地客短炒港豪宅税费接近四成

昨日晚间，香港特区政府公布新一轮管理楼市需求措施，其中包括提高额外印花税额度和适用期，今日起生效。

外地人香港买楼增税35%

遏制短期炒卖风潮

10月28日，与往日周末楼市火爆不同，香港上周五重税调控楼市之后，一二手楼市交投紧急“冰冻”。

据香港媒体报道，二手楼市交投则比上周大跌50％至70％。有代理商称，大型居民小区海怡半岛10月27日原本有10组消费者预约看楼，最终有近80％取消。

香港楼市急剧转冷 港楼中介关停部分内地办事处

香港特区政府推出楼市新政的这两天，香港楼市震荡。先是有一手楼盘提前开盘，赶在上周五晚间漏夜签约。随后的周末这两日，香港楼市急剧转冷，不但一手楼盘成交量急跌，二手楼方面更是有多个中介门店出现零交易。而在港地产代理及中介更是人心浮动，有中介行宣布关停内地办事处。

内地客搭末班车 午夜香港抢购房产

评论：

时评：“香港版”楼市调控的启迪

香港这一楼市调控新政，对内地而言，具有一定的借鉴意义。

众所周知，内地的此轮房地产调控从2010年初实施以来，至今已近3年。尽管出台了一系列的政策“组合拳”，但目前楼市的状况，和所有人原先对此轮房地产调控政策效果的预期，相差甚大。

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