衡阳楼市刚性需求量大 房价将稳中有升
———专访融冠•水映豪廷总经理助理张建
房天下 2012-10-30 18:19
[摘要] 融冠•水映豪廷是市中心城区唯一定位高端的西班牙风格大盘,高档楼盘社区中端消费价格备受衡阳购买人群的喜爱,现在四期江景房蓄势待发。
衡阳房天下10月30日讯(记者胡小琴,摄影欧亚南)融冠•水映豪廷是市中心城区定位高端的西班牙风格大盘,高档楼盘社区中端消费价格备受衡阳购买人群的喜爱,现在四期江景房蓄势待发。提及衡阳房价发展,张总说道,衡阳楼市刚性需求很大,不存在楼市泡沫,衡阳的房价将会是稳中有升。
张总说,衡阳的房价由2011年的3260元/㎡到2012年均价4150元/㎡,一直是处于缓慢的增长中,未来衡阳的房价也将会是稳中有升的趋势。原因有二:一是,衡阳的刚性需求量大,首置和改善性住房的人群较多,炒房人群在衡阳属于极少数,衡阳的楼市不存在泡沫,所以房价下跌的可能性不大。另外开发商的成本增加,如拿地成本、建设成本、融资成本等各项成本增加,使得房价将会有小幅的上升。
说道国家的宏观政策调控,张总说:“国家的政策调控的目的是使房地产市场更加规范,使房地产业有长足发展的空间,这是对房地产市场的利好政策,并不是一味的打压房价。衡阳的楼市并不没有暴涨暴跌的,政策调控对衡阳房价不会造成太大的影响。”
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