楼市再陷观望 金九银十明年再说
新浪房产 2012-11-05 15:47
[摘要] 上半年开始的市场回暖来得出乎意料，下半年的“金九银十”却沦落为“铜九铁十”，预测中的淡季未淡，期待中的旺季难旺——房地产市场正在朝着难以预知的方向发展。而楼市的涨停跌幅也因为十八大临近而显得格外引人瞩目。
上半年开始的市场回暖来得出乎意料，下半年的“金九银十”却沦落为“铜九铁十”，预测中的淡季未淡，期待中的旺季难旺——房地产市场正在朝着难以预知的方向发展。而楼市的涨停跌幅也因为十八大临近而显得格外引人瞩目。
中房指数系统百城价格指数日前对100个城市新建住宅的全样本进行了调查，数据显示，今年10月，100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自今年6月之后连续5月维持上涨趋势，10月涨幅环比持平。其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌。
尽管房价一直在微小幅度上涨，但政策方面，国家却没有严格和确定的新政颁出，除了一直在强调“坚决严控房地产不动摇”。
从经济层面而言，国内一直在探讨美国QE3对于中国的楼市影响有多大，盛传数月的降准和降息也迟迟不见到来。
市场层面分析，“金九银十”黯然退场，北京开发商的推盘量从9月的37盘到10月的22盘一路降至11月的18盘，降幅超过50%。开发商去化率足够，年内销售目标完成，不再急于推盘，甚至捂盘惜售决定到2013年“慢慢卖”。
上海某房地产研究院副院长幽默评价：“促销没动力，购房没热情，爱咋地咋地，该买自买，成交量高位盘整。这种市场形态，没啥得失可计较，听从内心吧。”
在加上近日又有中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在第十届住房置业担保论坛提出高房价威胁制造业，称中国须“去房地产化”，这也让本来就摇摆不定的楼市又生波澜。
楼市走向如何？答案相信会在11月8日以后揭晓。
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