万科等标杆房企加紧储地 土地市场持续活跃
产业网 2012-11-26 17:14
[摘要] 基于销售业绩持续向好以及融资环境改善，标杆房企为补足储备，11月持续入市购地，从近期全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖迹象明显，溢价率也随着土地市场的回暖而水涨船高。
产业网讯：中指研究院[微博]2012年11月26日发布《中国房地产企业资讯监测报告（2012.11.19-11.25）》。中指观点：基于销售业绩持续向好以及融资环境改善，标杆房企为补足储备，11月持续入市购地，从近期主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖迹象明显，溢价率也随着土地市场的回暖而水涨船高。【下载报告】【更多报告】
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土地储备
南京20日32亿出让4宗地 万科8.71亿获雨花台区地块
11月20日，南京国土局拍卖No.2012G42、43、44、45号4幅地块，分别位于六合区、雨花台区和建邺区。最终以总价32.31亿元全部出让，其中G43地块经过17轮竞买，由万科以8.71亿元竞得。
沈阳成功出让4幅地 越秀4亿获长白五路地块、荣盛1.7亿获沈北开发大道地块
11月22日，沈阳原计划出让5宗地，最终成功出让四宗地，还有1宗地因无人竞买而流拍。
据了解，该5宗土地面积共为380243.1平方米，一宗标地位于长白岛，四宗位于沈北区域。
宗地编号为CB2012-3长白五路北地块，总占地面积45535平方米，起拍楼面价格2508元/平方米。经过多轮竞价，被越秀地产以楼面价2583元/平米拍得，成交总价近4亿元。
上海嘉定出让三商办用地 旭辉9900万夺其一
11月22日，上海市嘉定区出让三宗商办用地，编号分别为201216501号、201216502号、201216504号。其中，旭辉以9900万元竞得201216504号的一幅商办地块，楼板价3725元/平方米，溢价率37.98%。
上海20亿出让四宗地 中铁建、旭辉各取其一
11月23日，上海成功出让4幅地块，其中一宗位于宝山区，另三宗位于嘉定区，总成交价约11.96亿元。
融资
宝安地产为旗下六家子公司提供12.6亿元贷款担保
宝安鸿基地产集团股份有限公司11月21日发布公告称，为旗下六家全资控股子公司提供贷款额度担保。该六家子公司贷款额度总计12.6亿元，董事会授权该担保的有效期为批准之日起的12个月内。
滨江为合作方担保借款4.9亿元 开发武林壹号项目
11月21日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，同意控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司以持有的面积为21557平方米的土地使用权为绿城装饰公司将在2012年获得中国银行股份有限公司浙江省分行4.9亿元贷款提供抵押担保。
企业动态
千亿深圳 华润置地旧改撬动华南
11月19日，华润置地深圳区域六大项目巡礼在华润万象城举办，将六个项目所代表的不同生活方式进行整体呈现，这也是华润置地首次官方正式对外宣布其在大深圳区域的战略布局。
名流置业签署武汉长丰村改造 不超过65亿元
名流置业集团股份有限公司11月19日公布，拟在预计总不超过65亿元的额度内参与武汉市硚口区长丰村“城中村”改造项目。
万科首座写字楼合肥入市 开盘当日去化85%
合肥当地媒体11月19日消息，万科的首座写字楼项目万科于11月17日开盘，当日去化85%。此次推出的写字楼房源从87-1000平米不等，每层有8套写字楼房源。
中信泰富12.4亿增资公司获得沪世博园B区两地块
11月20日，中信泰富有限公司宣布，其间接全资附属公司扬州信泰与中信建设及上海信泰签订一项增资协议。该协议指，扬州信泰将向上海信泰增资，从而收购上海信泰的99.2%股本权益。增资额为12.4亿元。
滨江拟以2.08亿收购东方海岸49%股权
11月21日，滨江集团宣布，因东方海岸项目各合作方经营策略调整，经友好协商，公司于11月19日与杭州欣盛房地产开发有限公司签订《关于东方海岸（淳安）房地产开发有限公司股权收购的协议书》。根据协议，滨江集团以20780万元收购杭州欣盛房地产开发有限公司持有的项目公司49%的股权。
上海证大出资1.05亿与烟台宏远合作开发项目
11月22日，上海证大地产有限公司发布公告称，与烟台宏远签订合作协议成立项目公司开发地块。资料显示，合作公司注册资本为1.5亿元，上海证大出资1.05亿元，烟台宏远出资4500万元。完成出资后，上海证大与烟台宏远将分别拥有项目公司70%及30%股权。
中国建筑新获13项重大项目 总金额316.5亿
11月25日晚间，中国建筑股份有限公司发布公告宣布，近期公司获得13项重大项目，项目金额共计316.5亿元，相当于2011年度经审计营业收入的6.6%。
金地集团商业项目首入郑州 预计2016年落成
据郑州当地媒体消息，11月23日上午，郑州市政府与金地（集团）股份有限公司正式签订框架协议。据协议，由金地集团打造的商业综合体项目“金地广场”将郑州。这也是金地集团进入中原地区的商业项目。
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