京城楼市迎“暖冬” 目前成交量已超去年全年水平
中华工商时报 作者：陆昀 2012-11-29 07:16
[摘要] 北京市二手房市场在成交量连续三月下滑，成交均价持续维稳之后，11月出现反弹。在需求入市增加的推动下，月成交有望达到1.4万套，接近8月市场火热时期的水平。北京昌平、顺义等郊区房产的行情，更推动了成交价格走高，接近24000元/平方米。业内人士认为，北京楼市年末的暖冬行情已经成定局。
京城楼市迎来“暖冬”
目前成交量已超去年全年水平
北京市二手房的市场在成交量连续三月下滑，成交均价持续维稳之后，11月出现反弹。在需求入市增加的推动下，月成交有望达到1.4万套，接近8月市场火热时期的水平。北京昌平、顺义等郊区房产的行情，更推动了成交价格走高，接近24000元/平方米。业内人士认为，北京楼市年末的暖冬行情已经成定局。
据统计，至11月26日，北京市二手房的成交量为11286套，环比上月增长27.1%，同比去年上涨83.2%。如果考虑到月末的翘尾因素，预计全月成交量将会达到1.4万套左右。由于年内市场回暖有力，目前成交量已经超过去年全年水平。
链家地产市场研究部表示，市场预期的变化是楼市回暖的关键的因素。“十八大”关于房地产调控的政策动向并未出现新的变化，以及地方也都没有释放出政策收紧的信号，这让很多购房者由原先的举棋不定，变为积极入市，今年8-10月间由于观望积累的购房需求得以入市，此外从客源上看，11月新增客源的环比增长接近26%，需求出现集中释放。
11月份北京市二手住宅成交均价为23998元/平方米，环比上月增长3.2%，同比涨幅达到6.3%，达到今年以来的。这主要是缘于在同样的市场预期下，业主持的心态，导致议价空间变小，挂牌价升高。而且，从今年北京房价上涨变化看，出现明显的“由内向外”扩散的特征，目前郊区房价涨幅明显。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
