销量见好"拿地"猛增 保利热情依旧
大众证券报 2012-12-06 11:01
[摘要] 继10月份新购九处地块项目后，保利地产（600048）“拿地”热情仍然不减。公司发布公告称，其旗下子公司于11月份共拿下八处地块项目。
继10月份新购九处地块项目后，保利地产（600048）“拿地”热情仍然不减。公司发布公告称，其旗下子公司于11月份共拿下八处地块项目。
子公司南昌瑞达置业通过拍卖方式取得南昌市青山湖道以东，新科路以北地块，项目用地面积约2.01万平方米，规划容积率面积约5.45万平方米，成交总价约2.02亿元，土地用途为商业用地；子公司成都保鑫通过拍卖方式取得成都市金牛区金泉街道地块，项目用地面积约4.75万平方米，规划容积率面积约12.12万平方米，成交总价约5.65亿元，土地用途也为商业用地。
另外，子公司保利成都实业、浙江保利、陕西保利，分别以成交价约5.65亿元、9.46亿元、2.13亿元，取得成都市双流县华阳街道、杭州市江干区普福社区、西安市沣渭新区三桥新街以南及西三环以西等地块。
在11月份“拿地”的子公司中，广东保利最为“迅猛”，一口气拿下了三处地块，包括通过合作方式取得的广州市萝岗区长岭路以南地块，项目用地面积约15.71万平方米，成交总价16.50亿元，广东保利拥有该项目50%权益。另外，广东保利通过挂牌方式取得广州市白云区罗冲围松鹤街地块，项目用地面积约8986平方米，成交总价3.87亿元；通过挂牌方式取得珠海市唐家湾情侣北路地块，项目用地面积约12.32万平方米，成交总价约17.37亿元，广东保利拥有该项目60%权益。
与此同时，保利地产还公布了11月份经营数据，公司实现签约面积72.8万平方米，同比增长72.92%；实现签约金额87.03亿元，同比增长76.66%。1至11月，公司实现签约面积815.3万平方米，同比增长36.26%；实现签约金额920.32亿元，同比增长36.10%。
据保利地产三季报披露，公司持有货币资金356.19亿元。对此，有研究人士认为，公司手中货币资金，较短期借款和一年内到期的长期借款总和229.16亿元来说，资金十分充裕。
而受预收账款增长的影响，公司前三季度财务数据显示，其资产负债率上升至80.41%，较中期上升0.77个百分点，剔除预收账款后资产负债率为38.25%。不过，上述人士分析，预收账款虽然出现增长，但相对其手中充裕的资金，公司完全可以从容应对市场可能出现的变化，亦可以在未来继续增加土地储备，扩大公司规模。
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