12月成都土地“4连拍” 中小房企拿地踊跃

天府早报  作者：潘鹞  2012-12-08 08:22

[摘要] 昨日，成都12月以来连续第4场土地招拍挂交易会落幕。一号宗地因故终止拍卖；二、三号宗地均由成都豪娇以80万元/亩底价拿下。最近在土地市场风头正劲的成都泰和置地，再次在彭州濛阳出手，以76万元/亩底价拿下四号宗地。

昨日，成都12月以来连续第4场土地招拍挂交易会落幕。一号宗地因故终止拍卖；二、三号宗地均由成都豪娇以80万元/亩底价拿下。最近在土地市场风头正劲的成都泰和置地，再次在彭州濛阳出手，以76万元/亩底价拿下四号宗地。就在此前一天，央企保利地产以458万元/亩价格竞得新都区大丰80亩地块。

岁末狂澜引来房企“尾需党”

随着土地热的蔓延，过去鲜见的连续两日拍卖会在2012年已经成为常景，但连续4天都有土地招拍挂，在过去未曾有过。12月的这一波供应潮，是从4日挂牌都江堰市青城山镇芒城村130亩地块以及金堂县淮口新区11号54亩地块为开端。最终，两地块分别被都江堰中盛宝信置业有限公司、成都长湖有限公司以底价成交。

5日，郫县红光、犀浦45亩地块由大港国际以325万元/亩价格竞得；新津两地块由早已在当地进行土地一级整理的成都翔生以底价竞得。6日，央企保利地产继11月拿下多宗住宅地块之后，再度出手拿下其198项目的新都区大丰80亩地块。

在11月至12月这一轮推潮中，除了保利是性房企外，其余几乎全是过去名不见经传的陌生开发商，有业界人士笑言这是引出了潜伏已久的房企岁末“尾需党”。

12月强势推地再起供应波峰

从公开数据分析，今年12月成都国土部门通过招拍挂推地量，无论从宗数还是总面积来看，都为全年之冠，超过了成交爆棚的11月。而12月推地宗数居全年之首的情况，在2009年岁末也曾经出现过，那一次土地市场成交的火爆，成为2010年楼市小阳春的间接因素之一。此外，今年前11个月成都土地市场总供应面积21708.5亩，总成交金额约523亿元，已远超2011年成都全年土地出让面积和成交总金额。

但这一结果对比今年4月，成都国土局公布的2012年成都经营性用地供应指标，距年初制订的供应计划还有接近约10000亩的缺口。全年成都国土局计划供地35500亩，而截至12月7日，成都全年已公布土地供应仅为25463亩。面对供应压力，12月成都土地市场可能再起大的供应波峰。

12月4日挂牌

青城山镇芒城村面积：130.3907亩成交价：70万/亩都江堰中盛宝信置业

12月4日挂牌

淮口新区11号地块面积：54.7397亩成交价：60万/亩成都长湖

12月5日挂牌

郫县红光、犀浦面积：45亩成交价：325万元/亩大港国际

12月6日挂牌

新都区大丰面积：80亩成交价：458万/亩保利地产

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