北京农展馆地块暂停出让 准“难产”
房天下 2012-12-19 15:17
[摘要] 原定于12月29日出让的北京农展馆地块暂停出让。12月19日，北京土地储备发布公告，称“因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目挂牌出让活动。”对于暂停出让原因，北京国土局尚未作出解释。业内人士分析，可能与昨日国土部从严调控、控制有关。
房天下讯 原定于12月29日出让的北京农展馆地块暂停出让。12月19日，北京土地储备发布公告，称“因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目挂牌出让活动。”对于暂停出让原因，北京国土局尚未作出解释。业内人士分析，可能与昨日国土部从严调控、控制有关。
昨日，国土资源部表示，将毫不动摇保持从严、从紧调控基调。将采取措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。值得注意的是，国土部明确提出为避免出现“”误导市场，将对总价较高的地块实行分割处理，划为多宗地供应。
对于这一政策，北京土地市场立即作出回应。12月19日，北京土地储备发布公告，称暂停农展馆地块挂牌出让。尽管没有官方表示与昨日国土部政策有关，但有业内人士表示目前处于“”敏感期，此时暂停出让，意在稳定土地市场预期。
尽管为了刻意回避“”称号所带来的舆论压力，北京市国土局将本宗地块出让方式设定为“设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人”，但是其挂牌底价3.38万/平依旧成为舆论眼中的楼面价“”。
11月27日，北京国土局新增挂牌出让朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目地块，经计算该地块楼面价达3.38万/平，远高出万柳和香河园(小区网论坛)3号地，该地块的挂牌价格将创造历史新高。
12月16日，农展馆地块挂牌竞价截止时间则由原来的12月29日调整为12月31日。而仅3天后，北京国土局又发出公告暂停此地块出让。
农展馆北路8号0304-622地块位于北京东三环农展馆以东约500米处，四至范围为东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正街。该地块位于东三环核心区域，燕莎商场、朝阳公园等繁华地带。根据北京市国土局公布的土地出让条件，该宗地块将以“三通一平”的生地形式供地，即通施工临时道路、临时电、临时水。土地面积为28167.54平方米，其中建设用地面积25209.56平方米，代建15米宽的南北向城市支路一条，容积率2.3464，建筑控制规模≤59152平方米。
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