通州三块地成交总价达23.2亿 配建公租房超20万平米
房天下 2012-12-25 20:21
[摘要] 房天下讯 12月25日下午，位于通州区台湖镇的三地块在北京市国土局相继成交，成交总价23.2亿元，共配建公共租赁住房面积217000平米。当天共有13家房企参与角逐，万科、保利、首开、华远、绿地、金隅、中铁建等一线房企无一缺席。
房天下讯 12月25日下午，位于通州(社区网论坛商铺)区台湖镇的三地块在北京市国土局相继成交，成交总价23.2亿元，共配建公共租赁住房面积217000平米。当天共有13家房企参与角逐，万科、保利、首开、华远、绿地、金隅、中铁建等一线房企无一缺席。
万科首开联合体梅开二度
北京万科和北京首开组成的联合体当日梅开二度摘得两块土地的使用权。其中编号为京土整储挂（通）[2012]068号的北京市通州区台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目用地地块以78000万元现场竞报配建公共租赁住房面积32000平竞得；编号为京土整储挂（通）[2012]069号的北京市通州区台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块居住、托幼项目用地以64000万元建设公共租赁住房面积79378平方米（其中现场竞报配建公共租赁住房面积27000平方米）竞得。
北京世纪鸿房地产开发有限责任公司以90000万元建设公共租赁房面积104622平方米（其中现场竞报配建公共租赁住房面积37000平方米）竞得编号为京土整储挂（通）[2012]070号的北京市通州区台湖镇4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块居住、、托幼项目用地地块国有建设用地使用权。
绿地摆世纪鸿一道？
据了解，该三块土地均以挂牌交易的形式转让，并设定合理价格上限。但在年末房企积极拿地的背景下，价格触顶早无悬念，当日土地竞拍的主战场在于配建公租房面积的博弈上。记者在现场了解到，万科首开组成的联合体对三块土地都表现出了极大的兴趣，现场频频举牌，并最终摘得两块土地的使用权。
戏剧性的一幕出现在编号[2012]070号土地的竞拍中。在竞拍进入第30轮以后，万科首开联合体和世纪鸿成为了主要的竞拍主体，两者互相咬合难分难解。配建3.5万平公租房成为重要分水岭，万科首开开始沉默，世纪鸿夺魁在即。然而就在拍卖师喊出“3.5万三次”之前，此前一直默默无语的绿地突然发难，竞价3.6万平。世纪鸿只能再次以3.7万平反击，并最终取得该地块使用权。锤音落下，现场响起一片掌声。
总体来看，众房企延续了此前的拿地热情。抱团作战也成为了房企提高竞争力的惯常手法。
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