快讯：京四宗地今日挂牌 北京宜化9.1亿夺大兴地块
房天下 2012-12-31 16:22
[摘要] 2012岁末，北京土地市场迎来最后一波出让潮。今日通州梨园、大兴新城、大兴生物医药基地和平谷马坊等4四块进行集中挂牌，其中新华联集团力克东亚新华、保利等企业首开纪录，以4.1亿元最高上限配建公租房3万平米的条件竞得平谷马坊地块。
房天下讯 2012岁末，北京土地市场迎来最后一波出让潮。今日通州(社区网论坛商铺)梨园、大兴新城、大兴生物医药基地和平谷马坊等4四块进行集中挂牌。
其中大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地经过254轮激烈竞争，由北京宜化9.1亿竞得，溢价率达131%。
另外新华联集团力克东亚新华、保利等企业首开纪录，以4.1亿元上限配建公租房3万平米的条件竞得平谷马坊地块。
房天下在北京土地储备网站上了解到，平谷马坊地块位于平谷区马坊镇。具体四至为：东至马坊镇环城东路；西至金平东路；南至小梨路；北至小屯村北街。该宗地将以“七通一平”的形式挂牌出让。
其规划建筑面积为106168平方米，除去配建的公租房面积折合平均楼面价约为5383元/平米。据了解，该地块周边二手房价格不过8200元/平米，而与的平谷区马坊镇B09-01、B10-01地块居住用地2011年4月成交，楼面价仅3493元/平米。
根据北京市土地整理储备信息统计，今年1-11月，北京已成交139宗土地，出让金合计571.6亿元，环比下降约38%，创下近3年来的新低。其中住宅用地到11月为止，成交31宗，土地出让金365.7亿元，宗数比去年同期下降约40%，但出让金总额与去年的372.6亿元相比，只是略有下滑。
21世纪不动产分析师张磊说，目前北京的住宅类地块开发开始转向五环以外的新城，比如大兴、通州、昌平等，这符合北京近年加快推动产业结构转型、完善郊区新城布局的政策，同时，也有利于市区人口的疏散。新城建设，是近几年北京住宅开发效区化的重要推动力，从而在土地和商品房供应上，也表现为远郊区、郊区大大高于城区。此外，张磊认为，郊区尤其是新城住宅土地出让量的增加，有助于提升2013年商品房供应量，从而缓解房价上涨的压力。
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