房企拿地竞争激烈 北京土地溢价率再创两年来新高
产业网 2013-01-08 09:26
[摘要] 本周各房企迎来2013年新的开端，土地市场也依旧持续高温，各地纷纷再推新地。北京12月31日集中推出4宗土地，其中位于大兴区的生物医药产业基地0504-018地块，经由保利-首开联合体、春光、东亚新华、福州泰禾、福建森博、财懋等6家房企35轮竞价后，由北京绿地京城置业有限公司以高达239%的溢价率夺得。
产业网讯：中指研究院（微博）2013年1月6日发布研究报告《中国房地产企业资讯监测报告（2012年12月31日-2013年1月6日）》，报告显示：本周各房企迎来2013年新的开端，土地市场也依旧持续高温，各地纷纷再推新地。北京12月31日集中推出4宗土地，其中位于大兴区的生物医药产业基地0504-018地块，经由保利-首开联合体、春光、东亚新华、福州泰禾、福建森博、财懋等6家房企35轮竞价后，由北京绿地京城置业有限公司以高达239%的溢价率夺得。【下载报告】【更多报告】
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精彩推荐
土地储备
绿地本周三次出手北京、宁波各拿一宗地后又与旭辉联手上海拿地
12月31日下午，北京以挂牌方式出让四宗地块，其中位于大兴区的生物医药产业基地0504-018地块，经6家房企35轮竞价后，由北京绿地京城置业有限公司以69500万元竞得，折合楼面价7950元/平方米，溢价率达239%。该地块为F3其它类多功能用地，位于大兴区生物医药基地，东至天华街，西至电子工业出版社，南至中粮丰通(北京)食品有限公司，北至天河西路。地块建设用地面积34970平方米，规划建筑面积建筑控制规模或少于87425平方米，起始价2.05亿元。
华远地产10亿获北京通州(社区网论坛商铺)地块创北京土地溢价率新高
华远地产全资子公司北京市华远置业的全资子公司北京华和房地产开发有限公司，通过挂牌出让的方式获取了北京通州区梨园镇一地块的国有建设用地使用权，宗地竞买成交价为10.05亿元。
中海再获宁波鄞州2宅地 12月共入地块10宗
12月31日，宁波鄞州共有6宗土地出让，其中4宗为宅地，面积总计480335平方米，约720亩。其中，中国海外兴业有限公司以36.4亿获得了鄞州新城区东南11号南侧地块、以及11号北侧地块两宗块，成交楼面价均为4800元/平方米。
招商地产联合体近5亿摘大连高新区两宗宅地
1月4日，大连公布今年首次土地出让结果，位于大连高新区的两宗居住用地以4.98亿元成交，竞得者为天津招胜房地产有限公司与大连昊宇有限公司联合体。天津招胜房地产有限公司成立于2007年1月18日，是招商地产在天津进行房地产的主体。
融资
新年伊始佳兆业再融资5亿美元
1日3日，佳兆业公布，将发行于2020年到期的5亿美元优先票据，年利率为10.25%，目前已与花旗、瑞信、摩根大通及瑞银订立购买协议。
碧桂园7.5亿美元长债融资
1月4日，碧桂园发布公告称为其7.5亿美元按票面价格发行、息率为7.50%、于2023年到期的优先票据定价。计划将票据发行所得款项净额用于赎回到期的可换股债券、现有与新增房地产项目(包括建筑费及土地款)之资金，及作一般公司用途。碧桂园方面称，集团的票据发行获得大量的需求，故大幅超额认购，本次发行票据将在新加坡上市。
企业动态
南联地产正式更名为万科置业（海外）有限公司
12月31日，南联地产控股有限公司宣布，将公司英文名称更改为"Vanke Property (Overseas) Limited"，即时生效。并且增设及采纳“万科置业(海外)有限公司”作为公司中文名。早前11月26日，南联地产控股有限公司发布公告称，董事会建议将公司英文名称由“Winsor Properties Holdings Limited”更改为“Vanke Property (Overseas) Limited”，并采纳“万科置业(海外)有限公司”作为中文名称以取代“南联地产控股有限公司”。
万科与美景合作大举进军河南市场
万科与美景的合作，早在11月下旬市场上便已屡传风声，种种传闻，终于在一个月后尘埃落定。为了顺利进入河南，万科选择与当地房企河南省美景集团有限公司合作。根据双方的合作计划，万科和美景将合资成立郑州万科美景有限公司，万科占51%股份，美景持股49%。
禹洲地产授出3669万股新股 每股2.25港元
12月31日，禹洲地产股份有限公司宣布，向某些董事及雇员授出股权，供承授人认购，共3669万股面值0.10港元的新股票。公告显示，该授出购股权要约日期为2012年12月31日，行使价格每股2.25港元。购股权的有效期为自要约日期起10年。归属期为自要约日期起，40%，30%及30%的购股权可分别于第三、第五和第七周年后归属。
金地为星狮地产7.5亿借款提供担保
1月4日，金地集团发布公告称，公司全资子公司辉煌商务有限公司收购星狮地产(中国)有限公司以后(目前持股76.29%)，星狮地产10亿额度港币银团借款因最终控股股东的变更面临违约风险。为解除违约风险，辉煌商务为星狮地产提供担保，担保金额为7.2亿港币。
佳兆业2012全年销售额173亿元 完成全年销售目标
2013年的天，佳兆业公布，2012年12月，公司实现合约销售额约24亿元，同比增长29%，实现合约销售面积约22.16万平方米，同比增长50%，合约销售均价环比增长36%至10714元/平方米。截至2012年12月31日，佳兆业全年共实现合约销售额约173亿元，同比增长13%，完成全年销售目标165亿元的105％；实现合约销售面积约257.66万平方米，同比增长18%。
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