徐岚：房产税究竟是“走了”还是“来了”
大洋网-信息时报 2013-01-16 09:13
[摘要] 有关房产税扩围的讨论自2011年底开始就不绝于耳，北京、广州和深圳先后被列入房产税开征名单，但随后又被一一排除掉，但从来没有像今天这样让人捉摸不清。就在不久前财政部长谢旭人刚刚明确提出，财政部门将严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。
有关房产税扩围的讨论自2011年底开始就不绝于耳，北京、广州和深圳先后被列入房产税开征名单，但随后又被一一排除掉，但从来没有像今天这样让人捉摸不清。就在不久前财政部长谢旭人刚刚明确提出，财政部门将严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。然而到了今年1月12日突然生变，国家税务总局总会计师汪康郑重声明房产税暂不出台，扩大试点要经过更大层面的讨论。
就在市场各界纷纷讨论房产税试点的暂不扩大究竟是利还是弊之时，国务院总理温家宝昨日又在财政部调研时强调，从中长期看房地产税收制度的税制改革要认真研究，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展。
一面是决策层在多次重要会议上强调，要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控，决不能让房价反弹造成功亏一篑。然而来自另一路的“吹风”似乎又传递出政策执行面的摇摆与左右为难。其实内在症结不难理解，2012年国内土地出让金高达2.7万亿，对于地方政府来说，无论是投资还是消费都难以“去房地产化”，于是各种模糊的信号就变成了好信号。
房产税政策声音相互打架，政策面的信号日益混沌，没能阻挡房企率先摩拳擦掌跃跃欲试，也没能阻挡买家的该出手时就出手，于是各地楼市纷纷迎来2013年“开门红”。看来，房产税“走了”还是“来了”，已难以影响到市场。毕竟，“狼来了”喊了那么多次，在见到“狼”真身之前，恐慌怕难出现。
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