别墅转身成为刚需 南江宁迎来百万大城时代
房天下 2013-01-17 08:14
[摘要] 房天下讯：2013年1月16日，翠屏城公开仪式暨大盘模式论坛在紫峰大厦72楼举行，位于南江宁，禄口新城的百万平米大盘，正式由“奥斯博恩”更名为“翠屏城”。于之前别墅产品不同的是，翠屏城将以高层刚需住宅产品亮相，自此揭开了南江宁百万大城的序幕。
房天下讯：2013年1月16日，翠屏城公开仪式暨大盘模式论坛在紫峰大厦72楼举行，位于南江宁，禄口新城的百万平米大盘，正式由“奥斯博恩”更名为“翠屏城”。于之前别墅产品不同的是，翠屏城将以高层刚需住宅产品亮相，自此揭开了南江宁百万大城的序幕。
别墅大玩“变身style”
将成为刚需阵地
奥斯博恩从2006年开盘推出别墅产品，因其别墅的产品特性，一直在江宁区禄口默默耕耘，时隔6年后，奥斯博恩改变了项目的产品定位以及规划，扩建了高层住宅产品，1月16日正式对外宣布改名成为“翠屏城”。自此南江宁开拓了住宅新战地。
2013年年初翠屏城全面推出小高层和高层组团，其中包括69平米三房，87平米三房，111平米四房，均价在7000元/平左右。业内人士分析，目前翠屏城的价格仍属于江宁谷底，随着青奥会前南江宁板块的开发与建设，该板块或将成为新兴刚需聚集地。
房价上涨仍热销2013年销售目标超5亿
深耕南京目标聚焦两江
2013年的楼市离不开“涨价”的热浪，众多开盘楼盘多数有价格上浮，翠屏城在售的小高层和高层房源，由去年的均价6700元—6800元/平米，已涨到目前的7000元/平米。
翠屏集团的负责人告诉记者，当初奥斯博恩产品定位的是第二居所别墅，因其坐拥庞大的自然景观资源，但随着南京城的外扩发展，翠屏城的住宅产品顺应市场而生。相信此类产品作为江宁板块的谷底盘会吸引不少刚需购房者的目光。随着楼盘值的提升和配套设施的完善，告别了奥斯博恩时代，2013年翠屏城将迎来华丽转身。“今年的销售指标将在去年1.5亿元的销售额的基础上，大幅上调233%，上调到5亿元。”
对于翠屏集团2013年整体发展规划，翠屏国际策划总监任慧接受记者采访时表示，翠屏将在江宁，江北两个板块继续拿地，作为一家本土资深房地产企业，深耕南京主战场将成为2013年翠屏集团的战略规划。
五大规划带动“南江宁”发展
2013江宁刚需仍是主旋律
由于南京市及江宁区政府大力推进轨道交通和城市建设，翠屏城将迎来一系列交通配套和产业驱动的利好。2014年青奥会前将通车的地铁3号线，机场轻轨线，将把翠屏城带入地铁时代。
禄口新城的规划，紫金科技特别社区规划，上秦淮南区规划，江宁城市总体规划，江宁教育功能区规划这五大核心规划，更将“南京向南”的发展战略进行到底，将“南江宁”打造为南京城市新极点。
据房天下数据监控中心统计，江宁在2013年将有35盘上市，占2013年南京8大板块上市楼盘数的26%，从各家楼盘来看，刚需和改善分庭抗礼，天诚不动产研究所所长吴翔华表示，江宁的改善时代还没有真正来临，虽然2012年刚需上市量受限，但来年经过调整后，江宁还应是一个以刚需为主的楼市板块。（房天下新闻中心 黄祝）
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