1月上旬北京二手房成交价格环比上涨4.7%

北京商报  2013-01-17 09:49

[摘要] 根据北京市住建委网站公布网签数据统计，1月上旬(1日-10日)北京全市二手住宅网签总量为5153套，比上月同期的网签量上涨了14.3%，与去年同期的网签量相比更是大幅上涨了442%。

根据北京市住建委网站公布网签数据统计，1月上旬(1日-10日)北京全市二手住宅网签总量为5153套，比上月同期的网签量上涨了14.3%，与去年同期的网签量相比更是大幅上涨了442%。

二手房价进一步走高。伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，受供需两旺的市场现状影响，1月上旬，北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，环比去年12月的房价上涨了4.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，1月北京二手住宅成交量仍将保持高位，或将超过去年12月的成交量，再创月度成交量新高。首次置业的刚性购房需求和改善型置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主要力量，而当前二手房市场升温主要缘于市场对未来房价将继续上涨的心理预期。

有业内人士指出，刚性需求为代表的客户容易受当前市场恐慌气氛的影响，出手置业的意愿日趋强烈。

分析显示，价格变化比较明显的房源主要集中在城市核心区以及站沿线区域。分析显示，正是这些热点区域供需矛盾紧张，引领了二手房价进一步小幅走高。此外，年初新房市场供应量萎缩，以及新开楼盘普遍在五六环以外，也促使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。

据统计，1月上旬北京城六区的二手住宅成交量占到了总成交量的82%，比上月增加了2个百分点，成交单价在3.5万元/平方米以上的住宅占比达到31%，比上月增加了4个百分点。

链家地产市场研究部统计，受轨道交通利好影响，新开通周边区域的二手房需求普遍增长20%左右。以6号线、10号线二期为例，沿线区域新增客源九成是为了求购，而这一比例在开通前，仅约六成。

随着二手市场的持续火爆，购房者面临着房源较少，以及业主等问题的困扰。

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