12月全国房价上涨城市大幅增加 二手市场尤为显著
房天下北京二手房 2013-01-18 13:49
[摘要] 013年1月18日，国家统计局发布12月份全国70个大中城市的房价统计数据，70大中城市中，新房（不含保障房）价格环比下降的城市有8个，持平的8个，上涨的54个。二手房价格环比下降的城市有15个，持平9个，上涨的46个。
2013年1月18日，国家统计局发布12月份70个大中城市的房价统计数据，70大中城市中，新房（不含保障房）价格环比下降的城市有8个，持平的8个，上涨的54个。二手房价格环比下降的城市有15个，持平9个，上涨的46个。
与上月的数据相比，伟业我爱我家市场研究院监测发现，70个城市中二手住宅价格环比上涨的城市达到46个，比上月增加了11个，为今年以来房价由跌转涨数量的月份；另外，新房价格环比上涨的城市达到53个，比上月增加了1个。
关于房价增长城市增多，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，首先，进入年底房价上涨预期日渐明显，购房者买涨不买跌的心理作用之下，购房需求旺盛；其次，开发企业几乎没有销售压力，新房推盘动力不足，二手房源经历一年多的消化之后，年底房源较为紧张。在较为严峻的供需形势之下，随着近期多个城市的楼市成交量持续走高，房价也出现继续回涨的局面。
同时，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，当前的市场局面主要因房价预期看涨、市场舆论引导不理所致，尤其是12月中下旬各地“”以及“一夜”的报道，在一定程度上误导了购房者的市场预期。
因此，胡景晖预计，近期来看，控制市场预期的各项措施将会密集出台，1月初国土资源部树立“”标准便是其中一例；从中长期来看，政策出台的方向趋向于：通过、市场化手段增加市场供应，通过土地、税收等制度的改革构建调控的长效机制。
基于此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，2013年初住宅市场还将延续当前量增价涨的格局，但随着各项调控预测的措施的不断奏效，进入二季度后住宅市场将进入成交量逐步回落阶段，价格上涨幅度将有所缓和。
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