去年新增涉房贷款1.35万亿元 超七成为个人房贷
新京报 2013-01-25 08:02
[摘要] 央行昨天公布的数据显示，2012年全年新增房地产贷款1.35万亿元，其中，去年四季度单季增加3679亿元。央行表示，个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。
央行昨天公布的数据显示，2012年全年新增房地产贷款1.35万亿元，其中，去年四季度单季增加3679亿元。央行表示，个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。
超七成为个人住房贷款
数据显示，2012年末全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%，比前三季度占比水平高2个百分点。
与此同时，保障性住房的信贷支持尤为明显。2012年保障房开发贷款余额5711亿元，同比增长46.6%，全年增加1796亿元，占同期房产开发贷款增量的66.5%，比前三季度占比高6.3个百分点。
信贷或支持房市走出低谷
房地产类贷款的逐步增加支持了2012年房地产市场逐步走出寒冬，并在年底又迎来一波行情。近期一线城市成交量放大，部分地区又出现抢房现象。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，信贷政策是影响中国房地产市场最关键的政策。十几年来的房地产市场验证了，虽然屡次调控，但调控出现效果的年份都是建立在信贷收紧的情况下。2012年楼市的调控政策都未有明显变化，市场出现回暖的主要原因是信贷政策的复苏，在个人购房贷款的回升下，购房者支付能力增加。而开发贷增加，开发商的动力也下降。
央行此前表示，下阶段要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障房、中小套型商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机性购房需要。
目前，市场上对于首套房信贷的利率优惠尤其明显，基准利率的85折成为主流。张大伟预测，整体2013年，信贷政策影响房地产收紧的可能性很小。
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