携手郑裕彤拿地 万科首度出击香港楼市
上海证券报 2013-01-26 09:39
[摘要] 万科在港上市公司“万科置业海外”（由“南联地产”更名而来）日前突然停牌，宣布其母公司万科置业香港与郑裕彤旗下的新发展共同成立的联合体以34.34亿港元竞得香港港铁荃湾西站六区项目，而该项目未来将很有可能注入万科置业海外的上市公司资产。
万科在港上市公司“万科置业海外”（由“南联地产”更名而来）日前突然停牌，宣布其母公司万科置业香港与郑裕彤旗下的新发展共同成立的联合体，以34.34亿港元竞得香港港铁荃湾西站六区项目，而该项目未来将很有可能注入万科置业海外的上市公司资产。此次拿地，是万科搭建其海外上市公司后在港首度出手，也是万科国际化战略的更进一步。
据了解，荃湾西站六区项目由香港以代理人的身份进行招标，该项目占地面积约为1.38万平方米，建筑面积约为6万平方米，可建两栋住宅大厦，提供不少于894个住宅单位。地块最终成交价为34.34亿港元，折为楼面地价约53800港元/平方米。该地块出让要求相对严苛，政府规定其中约58%须用于兴建使用面积不超过50平方米的中小型住宅，不仅要求开发商一次性支付地价款，且销售所得利润须与香港分成。
到1月21日地块截标时，共有八个开发商入标，其中包括长实、新鸿基地产、华懋、信和、嘉华、会德丰等著名港资开发商。最终该地块落入万科和新联合体囊中，34.34亿元的中标价亦被指颇为激进，高于此前的市场预期。
根据万科置业海外的公告，其母公司与新发展分别持有合营公司20%和80%的股权，未来会考虑将港铁荃湾西站项目的相关权益注入到上市公司的资产中，但目前尚无定论。据记者了解，项目将于2017年预售，市场定位为刚性需求。
就在1月21日，万科总裁郁亮就万科B股转H股转股方案召开了记者发布会。针对市场普遍担心的万科B股转板H股后，是否与此前收购的万科置业海外存在业务冲突这一问题，郁亮明确表示，万科置业海外未来主要发展香港市场，而万科仍专注于内地市场，因此两者不存在任何冲突。
郁亮这边的话音刚落，万科便联手郑裕彤旗下的新发展投得香港荃湾西站项目，其剑指境外市场的野心不言而喻。
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