1月京二手房成交或达2万套 银行否认叫停二套房贷
中国新闻网 2013-01-30 08:00
[摘要] 北京住建委统计显示，截至28日，本月北京二手住宅成交16660套，业内预计全月二手住宅成交总量在1.9万到2万套之间，21世纪不动产和麦田房产同时认为，自去年12月北京二手房成交创23个月新高之后，2013年1月份北京二手房成交有望创下两年来新高。
住宅未现集中抛售
记者在采访中发现，如今楼市豪宅和普通住宅走势出现分化。相对于总价低、配套完善的城区房的炙手可热，千万豪宅房主则是挂牌静等买主。丽兹行豪宅研究院数据显示，其内网挂牌量出现5%的下降，从新增挂牌房源来看，出售目的主要在于“试探性”挂牌，期望高价出售。麦田房产数据同样显示，截至本月29日，总价在千万元以上二手房源成交量环比下降27%，平均单价涨幅约0.4%，住宅并未出现集中抛售现象。
记者还了解到，链家地产1月的成交数据中，付款方式中全款约为32.5%，环比增长3个百分点。张旭透露，尤其在部分房源比较稀缺的区域，业主对付款方式等非价格因素也更加挑剔，全款支付更受青睐。
据链家地产统计，1月份北京二手住宅成交均价为24962元/平方米，环比涨幅为1.5%。多位业内人士判断，2月受假期影响，市场会明显降温，同时房源能得到补充，从而缓解供需紧张导致的房价上涨压力。
■银行否认“叫停二套房贷”
晨报讯（记者姜樊）近日有传闻称，由于北京的楼市价格持续升高，针对二套房的政策调控将再次掀起，银行将按照有关部门要求，叫停二套房的贷款。但昨日，多家银行纷纷表示，目前仍未见任何针对二套房贷款的政策变动迹象。
实际上，对“二套房贷款叫停”的传闻并非次出现。这次的传闻出自“基金证券公司传出的分析”，理由是北京日益升温的楼市成交及土地交易将招致政策收紧。
“银行并未收到任何针对二套房贷款政策变动的文件，当下执行的政策仍与此前并无两样。”建行北京分行信贷部相关人士向记者介绍。记者又向多家银行求证，银行均表示并无变动迹象，“也从未听说同业有叫停的现象出现。”
较首套房而言二套房贷款更加严格，一方面，只有拥有北京户籍的居民才能购买二套住房；另一方面，首付比例要达到成交价的60%以上，贷款利率也在基准利率的基础上上浮10%。
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