上周二手房住宅成交4974套 或成节前最后一次上涨
房天下北京二手房 2013-02-04 15:12
[摘要] 年根在即，上周北京二手房住宅成交量、成交面积仍持续稳步攀升，根据麦田房产的住建委网签数据监测，1月第五周（1.28——2.3）北京二手房签5497套，环比上涨0.05%。
年根在即，上周北京二手房住宅成交量、成交面积仍持续稳步攀升，根据麦田房产的住建委网签数据监测，1月第五周（1.28——2.3）北京二手房签5497套，环比上涨0.05%；其中二手房住宅网签4974套，环比上涨3.63%，网签面积451508.23平米，环比上涨3.42%，这是自2013年以来，二手房住宅周签约量连续第五周上涨，预计这也将是农历新年前的最后一次上涨。
对于上周二手房交易量的微涨，北京麦田房产市场分析师张叶松表示，上周是春节前最后一个完整工作周，亦是本波交易高潮的收尾，从数据来看，交易量依然保持在相对较高的水平，但此局面将在下周发生转变，随着春节传统淡季周期的到来，预计未来两周交易量将有较大程度的下滑。今年春节在2月中旬，只有月初与月末是工作日，受此影响2月整月交易量也将成为近几个月来的交易低点。
根据北京麦田房产成交数据，上周西山商圈、亦庄商圈二手房交易表现活跃。北京麦田房产亦庄区区域经理杨巧欣表示，上周北京麦田房产亦庄商圈的成交房源中90平米以下户型约占七成，其中多是开间，且购房者大部分是25岁至30岁之间的首次置业客户。对于未来亦庄商圈二手房市场的发展，杨巧欣经理表示十分乐观，她分析，随着10号线“大C字”的贯通，亦庄线与5号线、10号线换乘更为便利，且亦庄作为北京的一个经济技术开发区，未来发展之大可想而知。
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