大小房企纷纷出手 节前土地市场"春意浓浓"
产业网 2013-02-05 10:24
[摘要] 春节，土地市场“春意浓浓”，大小房企纷纷出手，北京、上海、天津多城市均有成交。绿地调整布局，重新回归一、二线城市，于2月1日拿下北京顺义区地块；方兴地产35.3亿元于北京亦庄收获2宗宅地，楼面价均超过11000万元/平米；华发股份，21.76亿元竞得珠海十字门地块，成为珠海今年目前为止单价最高地块。
产业网讯：中指研究院[微博]1月28日发布《中国主要城市房地产市场交易情报 （2013年1月21日-2013年1月27日）》研究报告，报告显示：第4周月周均成交城市同比均上涨。第4 周监测的40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长，为700.61%。重点城市中多个城市增长明显， 天津增幅，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。【下载报告】【更多报告】
土地储备
万科联手中梁16.17亿元购温州商业用地
1月25日，温州万科中梁置业有限公司购得温州生态园南仙花苑A-2地块，成交金额达16.17亿元，折合楼面均价11139元/平方米。出让公告显示，此次成交的地块位于温州市瓯海区三垟街道瓯海大道北侧，香缇锦园以东，被规划为普通商品住房用地，兼容批发零售用地。该地块出让面积53764.56平方米，1<容积率<2.7，绿地率≥20%，筑密度<35%，建筑限高<80米。地块起始价为15.97亿元。
保利置业底价7亿竞得佛山17万平商业地
1月30日，保利置业以底价6.9732亿元竞得佛山市顺德区顺德新城立交东北片5号地块，楼面地价约1450元/平方米。资料显示，该地块分为A区和B区两部分，总占地面积17.17万平方米，其中A区为3.36万平方米；B区为13.81万平方米。规划用地功能为城镇住宅用地兼容商服用地(其中A区为商服用地；B区为城镇住宅用地兼容商服用地)。地块规划建筑容积于1.0且不高于2.8，建筑密度不高于30%。
旭辉13.4亿元夺得天津西青区宅地 溢价89%
1月28日，天津市集中推出6宗土地，旭辉集团以13.4亿元竞得宗地名为津西青(挂)2012-06号地块，折合楼面价4035元/平方米。该地块位于中北镇海光路以西，东至海光路、西至瑞光路、南至紫阳道、北至卉康道，出让总面积为16.52万平方米。规划为城镇住宅用地，建筑规模≤33.21万平方米，建筑密度≤12%，绿地率≥45%，出让公告还要求，津西青(挂)2012-06号地块住宅套型建筑面积90平方米以下的产品不得少于规划住宅总建筑面积的70%。
津滨发展购得天津津南区地块
1月28日，津滨发展购得津南(挂)2012-12号宅地，本地块位于津南区八里台镇，规划建筑面积19.62万平方米，津滨发展以4.17亿元竞得，折合楼面价2127元/平米。
融资
明发发行1亿美元优先票据
1月27日晚，明发集团发布公告称，公司连同附属公司保证人与初步买方就发行本金总额为1亿美元的优先票据订立购买协议。根据协议，该笔优先票据于2018年2月1日到期，票据将自2013年2月1日起按年利率13.25%计息。票据初步买家为瑞士信贷、花旗、工银国际证券、RBS及摩根士丹利，同时票据发行的估计所得款净额将为9700万美元。
绿城中国发行4亿美元8.5%优先票据
1月29日，绿城中国控股有限公司发布公告称，已于1月28日同德意志银行、中银国际、高盛(亚洲)、汇丰银行、中国工商银行(亚洲)有限公司、渣打银行及瑞士银行就该公司发行的本金总额为4亿美元的票据订立购买协议。
合景泰富发行7年期3亿美元优先票据
1月30日，合景泰富地产控股有限公司发布公告称，该公司及附属公司担保人已于1月29日与花旗、高盛、工银国际、渣打银行及UBS就票据发行订立购买协议。该发行票据为2020年到期本金总额3亿美元的8.625%优先票据。
富力发7年期2亿美元额外票据 利率8.75%
于2013年1月30日，富力地产、富力香港、发行人及附属公司担保人就按原票据条款及条件的额外票据发行与花旗、德意志银行、高盛、汇丰、摩根士丹利及瑞士银行订立认购协议，发行一批本金额2亿美元额外优先票据，票据将于2020年到期。
企业动态
雅戈尔杭州申花规划公示将建11幢住宅，3.09亿收购大股东资产
近日杭州市规划局网站上公示雅戈尔申花（即杭政储出【2010】53、56号地块）规划图，根据公示文件，两宗地块总占地面积为54510平方米，地上总建筑面积为134973平方米。
华远地产将寻求资产重组、兼并收购
华远地产相关人士透露，目前，持续增持土地已成为华远地产的长期战略。青岛、西安和长沙三个城市是华远拓展外埠市场进而性发展的起点，在持续扩张土地储备的同时，还将寻求进入具有较大发展的其他城市。
金科拟以现金方式渝商集团
1月29日，金科股份还发布对外暨关联交易公告表示，公司或控股子公司拟以现金方式渝商集团，总额不超过6.6亿元，并拟推荐金科股份董事会主席兼总裁黄红云出任渝商集团董事长(法定代表人)。金科股份关联方重庆市中科建设(集团)有限公司或其关联企业拟出资2亿元共同渝商集团。
万通地产聘任徐云冲担任副总经理职务
1月29日晚间，北京万通地产股份有限公司宣布，聘任徐云冲先生担任该公司副总经理职务。
公告披露，徐云冲出生于1971年，1993年毕业于天津大学，并获得供热通风与空调专业、企业管理专业双学士。2003年-2005年，徐云冲研读金融专业研究生课程班，2011年-2012年，研读房地产总裁班。
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