二套房贷可能上调首付和利率 调控政策或加强
中国新闻网 2013-02-16 07:41
[摘要] 自2012年下半年以来,我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期,业内人士认为,如果未来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步加强的可能性,“调控还有很多牌。”
自2012年下半年以来,我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期,业内人士认为,如果未来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步加强的可能性,“调控还有很多牌。”
财政金融学院副院长赵锡军认为,2012年货币供应充足,资金大量流入房地产领域,是房价回暖的重要原因。如果房价上涨过快,不排除政府通过严格区分二套房、改善属性,将二套房调控差异化,进一步限制需求。
天津房地产协会副会长徐保满认为,对于政府来讲,仍然手握房产税这张,从长远来看,我国必将推出房产税,这将对房地产投机行为产生极大的威慑力。
“应对房价上涨调控还有很多牌可打。”业内专业人士在接受新华社记者采访时表示,面对持续上涨的房价,以手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率;与此同时,税收加码,契税、营业税、个调税、土地税,可能提高税负;增加土地供应,尤其是普通住宅用地,以及压制“”;更加强调地区差异化,部分政策将增强一线城市的针对性。据新华社
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